房子预售不给合同范本

PAGE房子预售不给合同范本甲方：[购房者姓名]身份证号码：[具体身份证号]联系地址：[详细居住地址]联系电话：[手机号码]乙方：[房地产开发公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方有意向乙方购买预售房屋，而乙方在预售过程中未向甲方提供合同范本，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方预售给甲方的房屋位于[具体楼盘名称及房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。3.房屋交付标准乙方应按照国家及地方相关规定和行业标准，将经验收合格的房屋交付给甲方。交付时房屋应具备以下条件：完成工程竣工验收备案；供水、供电、供气、供热、通信等配套设施达到使用条件；小区内道路、绿化等公共配套设施已基本完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋预售合同范本，并对合同条款进行协商和修改。在乙方未按照约定提供合同范本或合同存在违法违规条款时，有权拒绝签订合同，并要求乙方承担相应责任。按照协议约定的时间和方式支付购房款后，有权要求乙方按照约定交付房屋及相关权益。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房需求等相关资料，确保所提供信息真实、准确、完整。在乙方提供合同范本后，应及时对合同条款进行审查，并在合理时间内反馈意见。如无异议，应按照约定签订合同。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。具体付款方式及时间如下：签订本协议之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元；在乙方取得预售许可证并提供合同范本后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋主体结构完工并经相关部门检查合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋竣工验收合格后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。在甲方未按照约定支付购房款时，有权按照合同约定追究甲方违约责任。2.义务在房屋预售前，应向甲方明示预售许可证等相关证件，并确保预售行为合法合规。应在与甲方达成购房意向后，及时向甲方提供房屋预售合同范本。合同范本应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，明确双方权利义务、房屋基本情况、价格及付款方式、交付时间及条件、违约责任等主要条款。按照合同约定的时间和质量标准建造房屋，并在房屋竣工后及时组织验收，确保房屋符合交付条件。在房屋交付前，应通知甲方办理交付手续，并提供相关资料。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在签订合同或履行协议过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供合同范本，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。2.若乙方提供的合同范本存在违法违规条款，导致合同无效或无法履行的，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的时间和质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因逾期交房所遭受的直接经济损失，如租金损失、装修费用损失等。4.若乙方在协助甲方办理房屋产权登记手续过程中存在过错，导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，乙方应承担相应责任，按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如有未尽事宜或需变更本协议条款，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力