房主超市出兑合同范本

PAGE房主超市出兑合同范本甲方（出兑方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其经营的房主超市出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.超市基本情况房主超市位于[具体地址]，营业面积为[X]平方米，店内设施设备齐全，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等（详细清单见附件一）。超市经营范围涵盖各类食品、日用品、生鲜产品等，目前库存商品价值约为[X]元（清单见附件二）。2.相关证照该超市已取得的相关证照包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等（证照清单见附件三），甲方应确保上述证照在合同签订时均处于有效状态，并在出兑过程中协助乙方办理相关证照的变更手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付出兑款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知超市的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。确保超市的设施设备、库存商品等在交付时处于正常使用状态，且符合质量要求。协助乙方办理超市相关证照的变更手续，提供必要的文件和资料，并承担因证照变更产生的合理费用。在合同签订后[X]日内，将超市的经营权及相关资产完整地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。交接内容包括但不限于设施设备的清点、库存商品的盘点、客户信息的交接等（交接清单见附件四）。负责处理超市在出兑前的所有债权债务，保证乙方接手后不承担任何因甲方经营期间产生的债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知信息、协助办理证照变更、完成交接工作等。在接收超市后，有权自主经营，享有超市的全部经营收益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出兑款项。在接收超市后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担超市在出兑后因经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在合同签订后[X]日内，与甲方共同完成超市的交接工作，并对交接内容进行确认。三、出兑款项及支付方式1.出兑款项经双方协商，本次房主超市的出兑款项为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元；在完成超市交接且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续后的[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知超市相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按时将超市的经营权及相关资产交付给乙方，每逾期一日，应按照出兑款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的出兑款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未协助乙方办理相关证照的变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的全部经营损失，并按照出兑款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未处理好超市在出兑前的债权债务，导致乙方受到牵连的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照出兑款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并有权要求乙方支付已使用期间的超市经营费用及按照出兑款项的[X%]支付违约金。若乙方在接收超市后违反国家法律法规及相关政策规定进行经营，导致超市被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。