房屋三方协议租赁合同

PAGE房屋三方协议租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋三方协议租赁合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及尺寸]个等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，三方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。2.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于房屋及其附属设施的正常维修，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如因维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、房屋交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。3.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、居间服务费用1.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在本合同签订之日，乙方应一次性将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.如因甲方或乙方的原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供居间服务的，居间服务费用不予退还。八、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定履行房屋维修责任，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.乙方应爱护房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增添设施。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好状态。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，促成甲乙双方签订本合同。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助签订租赁合同、办理房屋交接等。4.在租赁期间，丙方应协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方之间出现的问题。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金、押金及承担乙方因此遭受的损失。如甲方未履行房屋维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方另行租房的费用、因房屋无法使用给乙方造成的经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照合同未履行期限的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提前解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失，已支付的租金、押金不予退还。3.丙方违约责任如丙方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致本合同无法签订或履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担因此给甲乙双方造成的损失。十、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订