房屋短期托管合同范本

PAGE房屋短期托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方进行短期托管，乙方具备房屋短期托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋短期托管合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视、家具等]。2.托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。3.托管服务内容乙方负责对该房屋进行全方位的短期托管服务，包括但不限于房屋的日常维护、清洁卫生、安全保障、寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租客的相关问题等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供房屋短期托管服务。（2）有权了解房屋托管期间的相关情况，包括租客信息、租金收取情况等。（3）在托管期限届满或本合同提前解除后，有权收回房屋，并要求乙方移交房屋及相关物品。2.义务（1）向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、设施设备状况、是否存在质量问题等。（2）按照本合同约定向乙方支付托管费用。（3）协助乙方办理与房屋托管相关事宜，如提供必要的文件资料等。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取托管费用。（2）有权根据市场行情和房屋实际情况制定合理的租金价格，并寻找合适的租客。（3）在房屋托管期间，有权对房屋进行必要的维护和管理，但应遵循合理、必要的原则。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋短期托管服务。（2）妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施设备。（3）定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。（4）在托管期限届满或本合同提前解除后，及时将房屋及相关物品归还甲方，并结清相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的租金标准为每月[X]元，租金价格包含房屋使用费用、物业费、水电费等基本费用（特殊情况除外）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首月租金[X]元及押金[X]元。此后，租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。押金在托管期限届满或本合同提前解除，且房屋及相关物品无损坏、无欠费等情况下，由乙方无息退还给甲方。四、房屋维护及维修1.日常维护乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁干净。定期对房屋设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并安排维修。2.维修责任（1）因乙方使用不当或管理不善导致房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（2）因不可抗力或自然损耗导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修事宜。（3）因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，由甲方负责维修或承担相应费用。五、租客管理1.租客筛选乙方应严格筛选租客，确保租客具备良好的信用记录和经济实力。在与租客签订租赁合同前，应向甲方提供租客的相关信息，包括身份证号码、联系方式、工作单位等，经甲方同意后，方可签订租赁合同。2.租赁合同签订乙方应与租客签订规范的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应包含租金标准、支付方式、租赁期限、房屋用途、违约责任等主要条款。乙方应确保租赁合同的内容符合法律法规的规定，并在签订后及时将租赁合同副本提交给甲方备案。3.租金收取及押金管理乙方应按照租赁合同约定及时收取租客的租金及押金，并妥善保管。租金应存入甲方指定的银行账户，不得挪作他用。押金在租赁期限届满或租赁合同提前解除，且租客无违约行为的情况下，应及时退还给租客。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，擅自收回房屋或干扰乙方正常的托管服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定提供房屋短期托管服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应及时采取补救措施，并承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋设施设备，或未经甲方同意将房屋转租给他人，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方的损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定及时收取租金或押金，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补