房产租赁拼购合同范本

PAGE房产租赁拼购合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（拼购方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产，丙方有意参与拼购该房产相关权益，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产租赁拼购合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房产配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具、电器、停车位等]。2.租赁及拼购权益范围乙方租赁该房产的期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[X]个月。丙方参与拼购后，享有与房产相关的部分权益，具体权益范围及分配方式在本合同后续条款中详细约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对房产的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用房产，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回房产。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的房产及相关配套设施，并保证其真实性、合法性和完整性。负责对房产及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与房产租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房产区域，但因维修等紧急情况除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房产及其配套设施，并获得相应的租赁权益。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如房产维修、设施更换等。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对房产进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。按照房产的使用性质和约定用途合理使用房产及其配套设施，不得擅自改变房产结构或用途，不得从事违法违规活动。负责租赁期间房产内部的清洁卫生和设施维护，但因甲方原因造成的损坏除外。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定将房产及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。（三）丙方权利义务1.权利有权了解房产的详细情况及租赁相关信息。在拼购权益范围内，享有与房产相关的收益权及其他约定权益。有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行与拼购相关的义务。2.义务应按照本合同约定向甲方或乙方支付拼购相关费用。遵守本合同关于拼购权益的各项规定，不得擅自处分其拼购权益。配合甲方和乙方办理与房产租赁及拼购相关的手续，提供必要的协助和信息。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本合同义务的保证金。在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还房产及附属设施完好无损后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用房产而产生的水、电、燃气（如有）、物业管理费、供暖费（如有）等费用。丙方应承担的拼购相关费用为人民币[X]元，支付方式及时间为[详细约定]。四、房产的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房产及附属设施交付给乙方，并提供相关的交付清单。乙方应在收到房产及附属设施后进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在[X]日内进行修复或处理。2.返还在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将房产及附属设施交还甲方。在交还房产时，乙方应保证房产及附属设施处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应按照本合同约定进行赔偿或修复。五、房产的维修与保养1.甲方维修义务对于房产及其附属设施的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用房产及其附属设施，如因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方发现房产及其附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。六、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方。2.如乙方违反本条款约定擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照本合同租金总额[X%]向甲方支付违约金。七、合同的解除1.协商解除经三方协商一致，可以提前解除本合同。因协商解除本合同给各方造成损失的，由各方根据实际情况协商分担。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，任何一方有权解除本合同。在上述情况下，解除合同方应及时通知对方，并按照法律法规的规定承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房产或提供的房产不符合约定条件，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房产或违反本合同其他约定，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产结构或用途、损坏房产及其附属设施、擅自转租等，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本合同租金总额[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定支付拼购相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或乙方有权解除与丙方相关的拼购约定，并要求丙方支付拖欠的费用及违约金，同时丙方应按照拼购费用总额[X%]向甲方或乙方支付违约金。若丙方擅自处分其拼购权益或违反本合同其他与拼购相关的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协