房屋店面出售合同范本

PAGE房屋店面出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋店面出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋店面位置该房屋店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋店面现状房屋店面目前为空置状态，内部装修情况为[装修情况详细描述，如毛坯、简装、精装等及装修包含的具体内容]。附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，该附属设施均处于正常使用状态。3.产权情况甲方保证对该房屋店面拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。该房屋店面的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋店面出售价格及付款方式1.出售价格双方商定，该房屋店面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋店面产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋店面出售款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所提供的房屋店面相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，将房屋店面交付给乙方，并保证交付的房屋店面符合本合同约定的现状。协助乙方办理房屋店面的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求缴纳的税费等，按照法律法规的规定各自承担。在房屋店面交付前，负责处理与该房屋店面有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋店面后不受任何第三方的干扰。自本合同签订之日起至房屋店面交付之日止，妥善保管房屋店面及附属设施，不得擅自改变房屋店面现状或损坏附属设施。如因甲方原因造成房屋店面或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋店面，并保证交付的房屋店面符合本合同约定的现状。有权要求甲方协助办理房屋店面的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在签订本合同前，对房屋店面的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解情况不足而产生的风险。在房屋店面交付时，按照本合同约定的标准进行验收。如发现房屋店面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时解决。协助甲方办理房屋店面产权过户手续所需的相关事宜，提供办理过户所需的身份证明等资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。自房屋店面交付之日起，承担房屋店面的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋店面交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋店面交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交付房屋店面时，向乙方提供房屋店面的钥匙、产权证书原件等相关资料，并与乙方共同对房屋店面及附属设施进行现场验收。验收合格后，双方签署房屋店面交付确认书。3.交付标准房屋店面应按照本合同约定的现状交付，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。如交付的房屋店面不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。因整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋店面的产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同出售价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金，并退还房屋店面，甲方退还乙方已支付的购房款（扣除乙方应承担的违约金）。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋店面，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的房屋店面产权存在纠纷或权利限制，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。如甲方擅自改变房屋店面现状或损坏附属设施，应负责修复或赔偿。如无法修复或赔偿的，应按照市场评估价值赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同出售价格的[X]%向甲方支付违约金，并退还房屋店面，甲方退还乙方已支付的购房款（扣除乙方应承担的违约金）。如乙方擅自改变房屋店面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自