房屋预售备案合同范本

PAGE房屋预售备案合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]3.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值，以平方米为单位]4.房屋套内建筑面积：[套内建筑面积具体数值，以平方米为单位]5.房屋层数：[房屋所在层数]6.房屋所在楼栋总层数：[所在楼栋的总层数]（二）房屋户型及结构1.户型：[如三室两厅一厨两卫等具体户型描述]2.结构：[如框架结构、砖混结构等]（三）附属设施设备等情况1.配套的基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施的配备情况。2.公共配套建筑：如小区内的物业管理用房、配电室、垃圾转运站等的位置及相关情况。3.装修标准：室内装修：[描述室内墙面、地面、天花板等的装修材料及标准，例如墙面乳胶漆、地面瓷砖、天花板吊顶等具体情况]室外装修：[描述建筑物外立面的装修材料及颜色等，如外立面为真石漆，颜色为米黄色等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定和合同约定的条件下，对预售房屋进行处置。2.义务向乙方提供符合国家规定的房屋预售许可证，并保证所售房屋符合相关规划、建设等要求。如实向乙方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋的质量、配套设施等重要信息。按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量合格，符合交付条件。在房屋交付前，负责办理房屋预售备案手续，并将备案情况及时告知乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权了解房屋的建设进度和质量情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人信息及相关资料，配合甲方办理房屋预售备案及产权登记等手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并承担相应的验收责任。三、购房款及支付方式（一）购房款总额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。（二）支付方式及时间1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。3.余款：乙方应通过以下第[具体付款方式，如银行贷款/公积金贷款等]种方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款后[具体期限]内将贷款支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，应在接到甲方通知后[具体期限]内以现金或其他甲方认可的方式支付余款。公积金贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[公积金管理中心名称]申请办理公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方公积金贷款申请获批，应在公积金放款后[具体期限]内将贷款支付至甲方指定账户；若乙方公积金贷款申请未获批，应在接到甲方通知后[具体期限]内以现金或其他甲方认可的方式支付余款。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将购房款余款一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套基础设施和公共配套建筑已按照规划设计要求建设完成，并经验收合格。3.该房屋已取得房屋测绘报告，房屋面积以测绘报告为准。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[具体期限]书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[具体期限]内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备等的交接情况。3.乙方应在房屋交接单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在交接单上注明，并要求甲方在规定时间内整改。甲方应按照合同约定和相关法律法规的规定，及时处理乙方提出的问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的万分之[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[具体期限]内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，并承担整改费用。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[具体期限]内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的万分之[具体比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方中途悔约不购买该房屋，无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应按照甲方实际损失的金额向甲方支付赔偿金，实际损失包括但不限于甲方为该房屋销售所投入的成本、预期利润等。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋预售备案及产权登记等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[具体比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时办理相关手续的，乙方应承担相应的责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，房屋预售管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协