房屋顶棚维修合同范本

PAGE房屋顶棚维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋顶棚出现损坏需要维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋顶棚维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋。2.顶棚维修范围：包括但不限于房屋顶棚的吊顶修复、防水处理、裂缝修补、脱落部分的重新固定等。乙方应确保维修后的顶棚结构安全、外观平整，具备良好的防水、防潮性能，能够正常使用。3.维修材料要求：乙方应使用符合国家标准、质量合格的维修材料，材料的品牌、规格、型号等应事先经甲方书面确认。如因材料质量问题导致维修后出现质量问题，乙方应承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、质量标准和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋顶棚的损坏情况。按照本合同约定向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助，如允许乙方进入房屋进行维修作业等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修项目的，有权要求甲方增加相应费用或延长维修期限。2.义务按照本合同约定的维修范围和质量标准，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，并在维修前提交给甲方审核，经甲方同意后实施。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周边人员的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。维修工作完成后，负责清理现场，恢复房屋原状。对维修后的房屋顶棚提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋顶棚维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.乙方应按照维修方案合理安排维修进度，确保按时完成维修任务。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准：维修后的房屋顶棚应符合以下标准：吊顶平整，无明显裂缝、变形，各部件连接牢固。防水处理效果良好，无渗漏现象。外观与周边环境协调一致，符合房屋整体美观要求。维修所使用的材料符合本合同约定的质量标准。2.验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。如因乙方原因导致验收不合格且乙方未能在甲方要求的期限内完成整改的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定的维修范围、质量标准或维修期限等条款，应承担违约责任。乙方应负责免费返工直至达到合同要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议