新房全款代购合同范本

PAGE新房全款代购合同范本甲方（代购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方欲购买新房，委托乙方代为办理相关购房事宜，乙方具备处理此类事务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成本新房全款代购合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.代购房屋基本信息乙方为甲方代购位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]的房屋。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋现状房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交房时间为[具体日期]。房屋目前处于[已取得预售许可证/未取得预售许可证但预计取得时间]状态。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代购进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方的代购行为进行监督，提出合理意见和建议。在房屋符合合同约定及法律规定的交付条件时，有权要求乙方协助办理房屋交接手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。按照本合同约定向乙方支付代购费用及相关款项。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，如签字、面签等。尊重乙方在代购过程中的专业判断和建议，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代购费用及相关报酬。根据实际情况，在法律法规允许的范围内，自主选择合适的购房渠道和方式。对甲方提供的信息和资料进行合理审查，如发现不实或不完整，有权要求甲方补充或更正。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供新房代购服务，尽最大努力促成房屋购买交易。严格遵守法律法规及相关政策规定，确保代购行为合法合规。及时向甲方通报房屋代购进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方办理购房过程中的各项手续，如签订购房合同、办理贷款（若有）、房屋验收等，确保手续办理顺利。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、代购费用及支付方式1.代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供代购服务的全部费用，包括但不限于信息咨询、房源筛选、谈判协调、手续办理等相关费用。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于确保甲方履行本合同约定，若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金。首付款：在乙方协助甲方选定房屋并签订购房合同后，甲方应在[X]日内，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付至乙方指定账户，由乙方按照购房合同约定支付给开发商或相关出售方。尾款：在房屋办理完过户手续且甲方取得房屋产权证书后，甲方应在[X]日内，向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房手续办理1.乙方协助甲方办理购房手续的流程及时间安排签订认购协议：乙方在选定符合甲方要求的房屋后，应及时通知甲方，并协助甲方在[X]日内与开发商或相关出售方签订认购协议。签订购房合同：在认购协议签订后的[X]日内，乙方协助甲方与开发商或相关出售方签订正式购房合同。乙方应确保购房合同的条款符合法律法规及甲方的要求，对合同中的重要条款进行详细解释和说明。办理贷款（若有）：若甲方需要办理贷款购房，乙方应协助甲方准备贷款所需资料，并在签订购房合同后的[X]日内，陪同甲方前往银行办理贷款手续。乙方应与银行保持密切沟通，及时了解贷款审批进度，协助甲方解决贷款过程中出现的问题。房屋验收及交接：在房屋达到交房条件后，乙方协助甲方在[X]日内进行房屋验收。验收合格后，办理房屋交接手续，确保甲方顺利接收房屋。办理产权登记：乙方协助甲方在房屋交付后的[X]日内，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，办理房屋产权登记手续。乙方应确保提供的资料真实、准确、完整，积极配合房地产管理部门的工作，及时缴纳相关税费，确保产权登记手续顺利完成。2.甲方应提供的资料及配合事项资料提供：甲方应按照乙方及相关部门的要求，及时提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、购房资格证明等资料。资料应真实、有效，并确保复印件与原件一致。配合事项：甲方应积极配合乙方及相关部门的工作，按时参加面签、签字确认等手续。在办理贷款手续过程中，按照银行要求提供相关补充资料。在房屋验收及交接过程中，亲自到场检查房屋质量及设施设备情况。在办理产权登记手续过程中，配合乙方缴纳相关税费，提供必要的身份证明及授权文件。五、房屋交付及质量保证1.房屋交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量缺陷。房屋的装修及设施设备应符合购房合同约定的标准，包括但不限于墙面、地面平整，门窗完好，水电线路畅通，厨卫设施齐全且能正常使用等。小区配套设施应达到规划设计要求，如绿化、道路、停车位等。2.质量保证期限及责任房屋质量保证期限按照国家及当地相关规定执行。在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，由开发商或相关出售方负责维修或整改。乙方应协助甲方与开发商或相关出售方沟通协调，督促其履行维修责任。若因开发商或相关出售方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求开发商或相关出售方承担赔偿责任。乙方应提供必要的法律支持和协助，维护甲方的合法权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付代购费用或相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同代购费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行代购义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方支付本合同代购费用总额的[X%]作为违约金。若甲方无故拒绝接受乙方代购的房屋或拒绝签订购房合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同代购费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代购义务，如未能按时协助甲方签订购房合同、办理贷款手续、房屋交接手续或产权登记手续等，每逾期一日，应按照本合同代购费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同代购费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同代购费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方与开发商或相关出售方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同代购费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用承担在争议解决过程中，若一方提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定或法院另有判决的除外。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.合同生效与终止本合同自双方签