房屋租赁合同供暖协议

PAGE房屋租赁合同供暖协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在供暖方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下供暖协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[乙方使用用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、供暖服务内容及标准1.供暖方式：甲方提供[供暖方式，如集中供暖、自供暖等]作为本租赁房屋的供暖方式。2.供暖时间：供暖期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇政府相关部门调整供暖时间，按照调整后的时间执行。3.供暖温度标准：在供暖期间，室内温度应保持在不低于[具体温度标准，如18℃]。甲方应采取合理措施确保达到该温度标准，但因不可抗力、乙方原因或第三方原因导致无法达到标准的除外。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。有权对供暖设施进行检查、维护和维修，但应提前通知乙方。在乙方未按照本协议约定支付供暖费用时，有权暂停供暖服务，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的供暖方式、时间和温度标准为乙方提供供暖服务。负责供暖设施的日常维护、保养和维修，确保供暖设施正常运行。如因甲方原因导致供暖设施故障影响供暖，应及时修复，并承担相应的损失赔偿责任。因供暖设施维修、保养等需要进入乙方租赁房屋时，应提前通知乙方，并在合理时间内进行，尽量减少对乙方正常生活的影响。接受乙方对供暖服务质量的监督和投诉，并及时处理。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方提供的供暖服务，并要求甲方按照本协议约定的标准提供服务。有权对供暖服务质量进行监督，如发现问题有权向甲方提出投诉和建议。在甲方未按照本协议约定提供供暖服务时，有权要求甲方采取措施解决问题，如甲方未及时解决，乙方有权自行采取措施解决，因此产生的合理费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付供暖费用。不得擅自改动、拆除或损坏供暖设施，不得妨碍甲方对供暖设施的正常维护和维修。如因乙方原因导致供暖设施损坏或影响供暖，乙方应承担相应的修复费用和损失赔偿责任。在供暖期间，应合理使用供暖设施，并配合甲方做好供暖设施检查、维护等工作。如需暂停供暖或延长供暖期，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。四、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准：乙方应按照建筑面积每平方米[X]元的标准向甲方支付供暖费用，本租赁房屋的供暖费用共计每年[X]元。2.支付方式：乙方应在每年供暖期开始前[具体支付时间，如10天]内，将当年的供暖费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整：如遇政府调整供暖价格或因其他合理原因需要调整供暖费用标准时，甲方应提前通知乙方，经双方协商一致后按照新的标准执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供暖方式、时间和温度标准提供供暖服务，应按照未提供服务天数对应的供暖费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未及时对供暖设施进行维护、保养和维修，导致供暖设施故障影响供暖，甲方应按照故障影响供暖天数对应的供暖费用的[X%]向乙方支付违约金，并及时修复供暖设施，确保供暖正常进行。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停供暖服务，由此产生的一切后果由乙方自行承担。乙方除应支付拖欠的供暖费用及违约金外，还应承担因暂停供暖给甲方造成的损失。若乙方擅自改动、拆除或损坏供暖设施，乙方应负责修复或赔偿因此造成的损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本租赁房屋租赁合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补