山地种植茶叶合同范本

PAGE山地种植茶叶合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意受让该山地用于种植茶叶，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。山地面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.山地现状该山地目前为[山地现有状况，如荒地、有部分植被等]，地势[描述地势起伏情况]，土壤质地为[具体土壤类型]，肥力状况[简要说明肥力情况]，具备种植茶叶的基本条件。3.茶叶种植规划乙方受让该山地后，计划在该山地种植[茶叶品种名称]茶叶，种植规模为[X]亩，分[具体种植阶段规划，如第一年种植X亩，第二年种植X亩等]进行种植。乙方将采用[茶叶种植技术及管理方式，如有机种植、绿色防控等]，确保茶叶的品质和产量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取山地转让费用。有权监督乙方按照合同约定使用山地。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，确保无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与山地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地流转备案等（如需要），相关费用由[明确由哪方承担]承担。在合同签订前，向乙方如实告知该山地的地质、水源、周边环境等与茶叶种植相关的情况。自合同生效之日起[X]日内，将该山地交付给乙方使用。交付时，应确保山地现状符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该山地进行茶叶种植。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定茶叶种植的品种、技术、管理方式等。对在山地种植的茶叶享有所有权及收益权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付山地转让费用。按照本合同约定的茶叶种植规划和技术要求进行种植和管理，不得擅自改变山地用途或降低种植标准。承担在山地种植茶叶过程中的各项费用，包括但不限于土地整理、种苗采购、肥料农药、人工管理等费用。保护该山地的生态环境，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，不得因茶叶种植造成环境污染等后果。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将该山地及地上附着物（如有）交还甲方，并保证山地及地上附着物（如有）的现状符合合同约定或法律法规要求。三、山地转让费用及支付方式1.山地转让费用乙方应向甲方支付的山地转让费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含山地使用权转让费用、地上附着物（如有）补偿费用等一切与该山地相关的费用。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方将山地交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在乙方完成第一年茶叶种植且经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证山地权属无瑕疵或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照山地转让费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于茶叶种植前期投入损失、预期收益损失等。若甲方未按照合同约定的时间交付山地，每逾期一日，应按照山地转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照山地转让费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和金额支付山地转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照山地转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途或降低种植标准，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内未改正，甲方有权解除合同，乙方应按照山地转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定将山地及地上附着物（如有）交还甲方或未保证山地及地上附着物（如有）的现状符合合同约定或法律法规要求，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合