房屋光伏租赁合同范本

PAGE房屋光伏租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋及屋顶资源，乙方具备光伏发电项目的投资、建设及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋屋顶用于安装光伏发电系统事宜，达成如下协议：一、租赁房屋及屋顶描述1.房屋地址：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋屋顶出租给乙方。该房屋所有权证号为__________________，建筑面积为__________________平方米。2.屋顶面积及状况：屋顶总面积约为__________________平方米，屋顶结构为__________________（如混凝土平屋顶、彩钢板屋顶等），屋顶状况良好，具备安装光伏发电系统的条件。乙方应在租赁前对屋顶进行实地勘查，确认屋顶符合安装要求。若因屋顶实际状况与甲方提供信息不符导致的任何问题，甲方应承担相应责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁屋顶及光伏发电系统恢复原状后交还甲方。2.租赁期满前，双方如有意续租，应在租赁期满前__个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商租金及其他条款，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币__________________元（大写__________________元整）。租金标准不因市场变化、光伏发电系统的发电量及收益等因素而调整。2.支付方式：租金支付方式为______（如每年支付、半年支付、季度支付等）。乙方应在每期租金支付期限届满前__日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、光伏发电系统的安装、使用及维护1.安装要求乙方应按照国家相关标准、规范及行业要求，负责光伏发电系统的设计、采购、安装及调试工作。安装过程中应确保施工安全，遵守施工现场的各项规章制度。光伏发电系统的安装应符合房屋屋顶的承载能力要求，不得对房屋结构造成损害。乙方应在安装前向甲方提供详细的安装方案，经甲方书面同意后方可进行安装。光伏发电系统的设备及材料应符合国家质量标准，具备产品合格证书及相关检测报告。2.使用权限租赁期间，乙方享有光伏发电系统的使用权，有权自主运营、管理光伏发电系统，并享有光伏发电所产生的电力收益。乙方应合理使用光伏发电系统，不得擅自改变系统的运行方式及参数。如需对系统进行升级、改造等重大变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。3.维护责任乙方负责光伏发电系统的日常维护、保养及维修工作，确保系统正常运行。维护工作应按照相关技术标准及操作规程进行，定期对系统进行检查、清洁、检测等。在租赁期间，如光伏发电系统出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。因乙方未及时维修导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。对于光伏发电系统的主要设备及部件，乙方应按照产品质量保证期的要求进行质保。质保期内，因设备质量问题造成的维修、更换等费用由设备供应商承担；质保期外，乙方应负责承担维修、更换等费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对光伏发电系统的安装、使用及维护情况，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，房屋所有权发生变动的，不影响本租赁合同的效力，甲方应提前书面通知乙方。2.义务保证所提供的房屋屋顶合法合规，不存在任何产权纠纷及其他权利瑕疵。如因房屋屋顶产权问题导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理光伏发电系统安装所需的相关手续，提供必要的证明文件及资料。不得擅自干涉乙方对光伏发电系统的正常使用及运营管理。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致房屋屋顶损坏，影响光伏发电系统正常运行的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，所需费用由双方协商分担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋屋顶安装光伏发电系统，并享有系统产生的电力收益。在租赁期限内，对光伏发电系统享有占有、使用、收益及一定的处分权（如转让系统收益权等，但不得擅自转让系统设备本身）。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照国家相关标准、规范及本合同约定安装、使用及维护光伏发电系统，确保系统安全、稳定运行。定期向甲方通报光伏发电系统的运行情况及发电量等数据。在租赁期满或本合同提前解除后，按照约定将租赁屋顶及光伏发电系统恢复原状交还甲方。如乙方未恢复原状，则应承担恢复原状所需的费用或按照市场评估价格向甲方支付相应的补偿款。遵守国家法律法规及当地政府关于光伏发电项目的相关规定，依法纳税，承担因光伏发电项目产生的一切法律责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋屋顶或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失及预期利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、未按照约定安装使用维护光伏发电系统、擅自改变系统或未在租赁期满交还屋顶及系统等，乙方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金、赔偿甲方损失外，还应继续履行本合同约定的义务。如乙方违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金、违约金及承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等维权费用）的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。在租赁期限内，如政府部门因政策调整等原因要求拆除光伏发电系统，导致本合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为__________________。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字