房屋寄售托管合同范本

PAGE房屋寄售托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行寄售托管服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方寄售托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方的房屋寻找合适的买家，并促成交易。具体服务包括但不限于：对房屋进行市场评估，制定合理的销售价格；在各类媒体及网络平台上发布房屋销售信息；带客户看房；协助甲方与买家洽谈交易条款；办理房屋交易过程中的相关手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋寄售托管的进展情况，包括看房客户信息、交易洽谈情况等。有权对乙方提供的销售方案提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定完成寄售托管服务。在房屋成功出售后，有权按照合同约定收取房屋价款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、内部设施情况、周边环境等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证对委托寄售托管的房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在产权问题或其他纠纷，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展房屋销售工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方办理相关手续。按照本合同约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行本合同过程中，有权根据市场情况及专业判断，对房屋销售价格、销售策略等提出合理建议。在甲方提供虚假信息或不配合工作导致乙方无法正常开展服务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照法律法规及本合同约定，勤勉、尽责地为甲方提供房屋寄售托管服务，尽最大努力促成房屋交易。严格保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房屋寄售托管的进展情况，及时告知甲方看房客户信息、交易洽谈情况等重要事项。在与买家洽谈交易过程中，如实向买家介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等，确保交易手续合法、合规、顺利进行。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式房屋成功出售并办理完产权过户登记手续后，甲方应在收到全部房屋价款之日起[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、房屋销售价格及定价方式1.房屋销售价格双方协商确定房屋的销售底价为人民币[X]元。乙方在开展销售工作过程中，可根据市场情况及客户需求，在不低于销售底价的前提下，与甲方协商调整房屋销售价格。2.定价方式乙方应根据对房屋所在区域的市场调研、周边类似房屋的成交价格等因素，综合考虑房屋的位置、面积、装修、配套设施等情况，制定合理的销售价格建议，并与甲方充分沟通协商确定最终销售价格。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间在房屋成功出售并签订买卖合同后，甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给买家。交付时间为[具体日期]。2.房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时保持现状，内部设施完好无损，能够正常使用。如有附属设施、设备等需要一并交付的，应确保其正常运行。3.房屋交付手续房屋交付时，甲方应与买家共同办理房屋交接手续，包括但不限于核对房屋钥匙、清点附属设施设备、检查房屋质量等，并签署房屋交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等。若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法完成寄售托管服务的，甲方应按照房屋销售底价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等。若乙方擅自变更或解除本合同，导致甲方无法完成房屋寄售托管的，乙方应按照房屋销售底价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报房屋寄售托管进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并办理完产权过户登记手续，且双方按照本合同约定履行完各自义务之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合