房子置换商铺合同范本

PAGE房子置换商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（房屋置换方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（商铺置换方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“乙方商铺”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以其房屋置换乙方商铺事宜，达成如下协议：一、置换标的物详细说明（一）甲方房屋1.房屋位置：[房屋详细地址，具体到门牌号、楼层、房间号等]2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业办公等具体用途]4.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响置换的情形。房屋产权证书号为：[具体证书编号]。5.房屋现状：房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、是否有吊顶等]附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明其品牌、型号、使用状况等]（二）乙方商铺1.商铺位置：[商铺详细地址，具体到门牌号、楼层、房间号等]2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：[商业经营的具体类型，如零售、餐饮、服务等]4.商铺权属状况：乙方保证对该商铺拥有完全处分权，该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响置换的情形。商铺产权证书号为：[具体证书编号]。5.商铺现状：商铺内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、是否有吊顶等]附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如展示柜、货架、收银系统等，并说明其品牌、型号、使用状况等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定进行商铺置换，并配合办理相关手续。在置换过程中，有权了解乙方商铺的相关情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的甲方房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、现状等。按照本合同约定的时间、方式和条件，将甲方房屋交付给乙方。协助乙方办理商铺过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理甲方房屋的相关债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定进行房屋置换，并配合办理相关手续。在置换过程中，有权了解甲方房屋的相关情况。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的乙方商铺相关信息，包括但不限于商铺产权状况、现状等。按照本合同约定的时间、方式和条件，将乙方商铺交付给甲方。协助甲方办理房屋过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在商铺交付前，负责处理乙方商铺的相关债权债务纠纷，确保甲方接收商铺后无任何后顾之忧。三、置换价格及付款方式（一）置换价格经双方协商一致，本次房屋置换的价格以双方各自房屋的市场价值为基础，双方同意本次置换为等价置换，互不找补差价。（二）付款方式本次置换不涉及现金交易，双方以房屋产权过户登记为完成置换的标志。双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋和商铺的过户登记手续。在办理过户登记手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并缴纳各项税费。四、房屋及商铺交付（一）交付时间1.甲方应在本合同生效且办理完房屋过户登记手续后[X]日内，将甲方房屋交付给乙方。2.乙方应在本合同生效且办理完商铺过户登记手续后[X]日内，将乙方商铺交付给甲方。（二）交付条件1.甲方房屋交付时，应保持房屋现状，包括但不限于内部装修、附属设施设备等完好无损，且房屋应处于可正常使用状态。2.乙方商铺交付时，应保持商铺现状，包括但不限于内部装修、附属设施设备等完好无损，且商铺应处于可正常经营使用状态。（三）交付手续1.双方应在房屋或商铺交付前，共同对房屋或商铺的现状进行检查和确认，并签署《房屋交付确认书》或《商铺交付确认书》。2.《房屋交付确认书》或《商铺交付确认书》应详细记载房屋或商铺的交付时间、交付状态、附属设施设备等情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件将甲方房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方提供的甲方房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法顺利完成房屋置换的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和条件将乙方商铺交付给甲方，每逾期一日，应按照置换商铺价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照置换商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方提供的乙方商铺信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方无法顺利完成房屋置换的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋或商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合