店铺租地合同协议模板

PAGE店铺租地合同协议模板合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于开设店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于开设[店铺名称及经营范围]店铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及附属设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权终止本合同，但应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够合法、正常使用该土地。负责办理与该土地租赁相关的审批手续（如有），并承担相应费用。按照合同约定向乙方提供土地及附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期限内，甲方应负责对土地及附属设施进行必要的维护和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致土地及附属设施损坏或无法正常使用，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定合法使用该土地及附属设施，开展店铺经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务，如协助办理相关经营手续等。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照土地用途使用该土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借该土地。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案不得损害土地及附属设施的结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同解除后，乙方应将装修及改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。负责店铺的日常经营管理，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏。在经营过程中，如因乙方原因导致任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。爱护土地及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]天内将土地及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。同时，乙方应清理场地，恢复土地原状。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将该土地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、附属设施状况等内容。2.返还：租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将土地及附属设施返还给甲方。返还时，土地及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同约定，应承担违约责任。甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。在租赁期限内，如甲方擅自提前收回土地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权选择继续履行合同或解除合同，如乙方选择解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定对土地及附属设施进行维护和保养，导致乙方无法正常使用，甲方应及时修复，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金逾期超过[X]天，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或转租、转借该土地，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]天内将土地及附属设施交还甲方，并恢复土地原状。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定对土地及附属设施进行爱护和使用，擅自损坏或拆除，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。租赁期限届满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定的时间和要求将土地及附属设施交还甲方，每逾期一天，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内交还土地及附属设施，并清理场地，恢复原状。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等