房屋违约解除合同协议

PAGE房屋违约解除合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因[违约事由]导致原合同无法继续履行，经双方友好协商，达成如下房屋违约解除合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任。在乙方履行完相关义务后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除合同手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案等。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等情况。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款及相关费用，并承担相应的违约责任。协助乙方办理与该房屋相关的解除合同手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并承担违约责任。在甲方履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除合同手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付违约金。配合甲方办理与该房屋相关的解除合同手续，提供必要的文件和资料。向甲方返还因购买该房屋而取得的相关文件和资料，如房屋产权证书复印件、购房合同原件等。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定退还乙方已支付的购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若甲方未协助乙方办理与该房屋相关的解除合同手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。（二）乙方违约若乙方未按照本协议约定向甲方支付违约金或未配合甲方办理与该房屋相关的解除合同手续，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日以上合同协议符合