房屋借款合同变更协议

PAGE房屋借款合同变更协议甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房屋借款合同签订日期]签订了《房屋借款合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体原因阐述，如市场环境变化、双方财务状况调整等]，经充分沟通与协商，一致同意对原合同的相关条款进行变更，以更好地适应双方的实际需求，保障双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.房屋信息乙方用于借款抵押的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。房屋现状：房屋结构完好，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.借款金额及用途原合同借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），现变更为人民币[大写变更后金额]元整（小写：￥[具体变更后金额]元）。借款用途：乙方保证该借款仅用于[明确借款用途，如经营周转、购买房产等]，不得挪作他用。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照变更后的合同约定，要求乙方按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未按合同约定履行还款义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，通过合法途径实现债权，包括但不限于处置乙方抵押的房屋。义务按照本协议约定，按时足额向乙方提供变更后的借款金额。对乙方提供的与借款相关的信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法程序要求披露的除外。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的条件和方式使用借款。在按照合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押房屋的相关限制措施。义务按照变更后的借款金额及还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：还款期限：自[首次还款日期]起至[最后还款日期]止，共分[X]期偿还。每期还款金额：第1期至第[X1]期，每期偿还本金人民币[大写每期本金金额]元整（小写：￥[具体每期本金金额]元）及利息人民币[大写每期利息金额]元整（小写：￥[具体每期利息金额]元）；第X期偿还剩余本金及利息。利息计算方式为按照年利率[X]%计算，以实际借款金额为基数，按日计息，按月结息。按照本协议约定，将用于抵押的房屋办理合法有效的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押担保范围包括变更后的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。在借款期间，妥善保管抵押房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋价值减少，乙方应及时采取措施恢复房屋价值或提供与减少价值相当的担保。向甲方如实提供与借款相关的信息，包括但不限于个人财务状况、房屋使用情况等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的[X]%支付违约金。依法处置乙方抵押的房屋，以实现债权。乙方应承担因房屋处置而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。房屋处置所得价款不足以清偿全部债务的，乙方应继续承担清偿责任；处置所得价款超过债务数额的部分，归乙方所有。3.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内返还全部借款本金及利息，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定办理或维持抵押登记手续，或擅自解除抵押登记，甲方有权要求乙方限期补办相关手续，并按照借款金额的[X]%支付违约金。如乙方逾期未补办，甲方有权宣布借款提前到期，并采取上述第项规定的措施。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原《房屋借款合同》的补充和变更，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自的义务。3.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__