废弃菜棚出租合同范本

PAGE废弃菜棚出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的废弃菜棚出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.废弃菜棚位置：甲方出租的废弃菜棚位于[详细地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.菜棚现状：该废弃菜棚为[结构类型，如简易钢结构]，目前处于闲置状态，存在一定程度的损坏，具体状况如下[详细描述菜棚的损坏部位及程度]。3.附属设施：菜棚周边有[附属设施名称及数量，如简易围栏若干米]等附属设施，一并出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前__日将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及可出租性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定，向乙方交付租赁物及附属设施，并保证其符合正常使用要求。租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构安全进行检查和维护，如因甲方原因导致租赁物主体结构出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施。在租赁期间，乙方对租赁物进行合理装修、改造的，有权在租赁期满或合同解除后拆除，但不得损害租赁物的原有结构。如因不可抗力或甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或协商解除合同。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁物内部的卫生清洁及安全保卫工作，如因乙方原因导致租赁物内发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物及附属设施，并保证其完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元（大写____元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物及附属设施，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定擅自转租租赁物给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写____元整），同时要求第三方限期撤离租赁物。若乙方在租赁物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应自行承担因此产生的一切法律责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一