房屋封顶出售合同范本

PAGE房屋封顶出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），已完成房屋封顶工程，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋封顶出售合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[详细描述房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、楼层等具体位置信息]。2.房屋结构：[描述房屋的结构形式，如框架结构、砖混结构等]。3.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积确认以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。4.房屋现状：该房屋已完成封顶工程，房屋主体结构已完工，具备进一步施工及装修的基础条件。房屋内部为毛坯状态，墙面、地面等均为基础施工完成后的原状。5.配套设施：该房屋所在小区配备有[列举小区内的配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等具体设施]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋封顶证明等文件的复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。负责办理该房屋后续的相关手续，包括但不限于向相关部门申请房屋竣工验收备案、办理房屋产权登记手续等，并承担因办理上述手续所需的全部费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构、设施设备等。因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋交付后的相关手续，如协助乙方与物业服务企业签订物业服务合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。在签订本合同前，有权要求甲方提供该房屋的相关资料，对房屋的现状、产权情况等进行了解和核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理该房屋后续的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并承担因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行处理。按照法律法规及相关规定，承担房屋交付后的物业管理费、水电费等各项费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证给乙方。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在该房屋办理完产权登记手续并取得不动产权证书后[X]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内协助乙方办理房屋交接手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府相关部门的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收备案，具备交付使用条件。房屋的主体结构及质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。房屋的水、电、气等配套设施已安装到位，并能正常使用。房屋的门窗、墙面、地面等装饰装修工程符合合同约定的标准。3.交付手续甲方应提前[X]天书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点等相关事项。双方在约定的交付时间到达交付地点后，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并带领乙方对房屋进行现场查验。乙方对房屋进行查验后，如无异议，应在房屋交付清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交付清单上注明问题所在，并要求甲方在规定的时间内进行整改。甲方整改完成后，双方再次进行查验，直至房屋符合交付标准。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，按照法律法规及相关规定向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并提交办理产权登记所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方的要求提供相关文件和资料。因乙方原因导致产权登记手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。3.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方现行的规定由双方各自承担。法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后，擅自解除合同或拒绝购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事