房屋销售居间合同范本

PAGE房屋销售居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买房屋，乙方具有提供房屋买卖居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋销售居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米（以产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋产权状况：[已取得完全产权/部分产权/存在抵押等情况，详细说明]6.房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修，如有装修，简要描述装修标准及内容]（二）服务内容乙方为甲方提供居间服务，促成甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）签订房屋买卖合同，并协助办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于协助甲方与卖方沟通协商、组织双方签订合同、协助办理房屋产权过户登记、协助办理房屋交付手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权了解房屋买卖相关信息及进展情况。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权拒绝签订该合同，但应承担本合同约定的违约责任。2.义务向乙方如实告知自己的购买需求、经济状况、支付能力等相关信息。按照乙方的要求提供相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明等。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与卖方沟通协商、参加房屋买卖相关会议及活动等。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据实际情况调整居间服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房屋买卖信息，并对信息的真实性负责。积极寻找合适的房屋出售方，与卖方进行沟通协商，促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。在居间服务过程中，及时向甲方通报房屋买卖的进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行必要的解释和说明。协助甲方办理房屋买卖过程中的相关手续，如协助办理产权过户登记、协助办理房屋交付手续等，确保手续办理合法、顺利进行。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋买卖合同成交价格的[X]%。（二）支付方式1.支付时间在甲方与卖方签订房屋买卖合同之日，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因拒绝签订房屋买卖合同，导致乙方无法完成居间服务的，甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用，如差旅费、通讯费、律师费等）。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方无法与卖方签订房屋买卖合同的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方为购买房屋而支出的合理费用，如看房费、咨询费、定金等）。2.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方信息及资料的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本合同可依法解除。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方在本合同中填写的地址或按照对方书面通知变更后的地址，即视为送达。若通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；若通过传真方式送达，以传真成功发送之日视为送达；若通过电子邮件方式送达，以邮件成功发送之日视为送达。但对方如有证据证明未收到的除外。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______