房屋协议过户合同范本

PAGE房屋协议过户合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的协议过户事宜达成如下合同：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[房屋具体地址]，规划用途为[居住、商业等]。房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.土地情况该房屋占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、物业管理等信息。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋过户手续办理期间，不得擅自变更房屋的权属状况或对房屋进行有损乙方权益的处分行为。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括协助办理过户手续等。在合同履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。向甲方提供办理房屋过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并保证资料的真实性和有效性。配合甲方及相关部门办理房屋过户手续，按照要求签署各种文件、缴纳相关税费等。在房屋过户手续办理完成后，按照合同约定接收房屋，并承担接收房屋后的相关责任。三、房屋转让价格及付款方式（一）房屋转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋转让款项：1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作房屋转让款。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房地产管理部门办理房屋过户的相关手续。3.尾款在房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付的相关资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后，按照房地产管理部门的要求，及时准备办理房屋过户手续所需的资料，并共同前往房地产管理部门办理过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。3.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和信息。如因甲方原因无法提供相关资料或不配合办理手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或相关资料，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方的经济损失等。3.若甲方擅自变更房屋的权属状况或对房屋进行有损乙方权益的处分行为，甲方应向乙方支付房屋转让价格的[X]%作为违约金，并承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假资料或不配合办理过户手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续所支出的费用、房屋闲置期间的损失等。3.若乙方未按照合同约定接收房屋或在接收房屋后未履行相关责任，乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___