房子过户交易合同范本

PAGE房子过户交易合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：[例如：商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。4.附属设施：该房产附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号及数量）、停车位等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该房产符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，不存在任何违法违规问题。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并确保交付的房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议，则视为认可房屋交付状态。承担房屋过户过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户，导致甲方未能及时收到款项或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。四、房屋过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理流程甲方负责准备办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证（如有）、购房合同等，并确保资料真实有效。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的个人资料，如身份证、户口本等。双方共同前往房地产管理部门办理过户手续，按照相关部门的要求填写申请表、提交资料，并缴纳过户所需的各项税费。在办理过户手续过程中，如遇需要补充资料或解决其他问题，双方应及时沟通协商，共同解决。3.费用承担：房屋过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持交付时的现状，无损坏、缺失等情况。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单。验收清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、家电家具数量及状况等。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如发现问题，乙方应在房屋交接确认书中注明问题情况，甲方应按照合同约定及时解决问题，并在问题解决后再次进行交付验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或虚报房产重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买该房产而产生的其他合理费用等。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题或附属设施缺失等情况，甲方应负责修复或补足，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理过户手续而产生的费用、因房屋无法及时出售而导致的经济损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签