新房承装出租合同范本

PAGE新房承装出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有新房一套，欲委托乙方进行承装并出租相关事宜，乙方具备相应的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行承装及出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[毛坯房/简装房/精装房（请注明装修程度）]，房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如门窗是否完好、水电线路是否接通等]。2.承装要求乙方应按照甲方提供的装修设计方案（如有）或双方协商确定的装修标准进行施工。装修风格为[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]，装修内容包括但不限于墙面地面装修、水电改造、厨卫设施安装、门窗更换（如有）、室内装饰等。装修材料应符合国家环保标准及相关质量要求，具体品牌及规格详见附件[装修材料清单]。乙方应确保装修工程质量，在装修过程中遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，保证施工安全，承担因施工造成的一切安全责任。装修工程应在[预计完工日期]前完成，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后可适当延长工期。3.出租服务乙方负责将装修后的房屋进行出租，通过合法有效的渠道寻找合适的租户。乙方应在房屋装修验收合格后[X]日内开始出租工作，并在[预计出租期限]内将房屋出租给符合条件的租户。乙方应向潜在租户如实介绍房屋的基本情况、装修情况及租赁条款等信息，不得隐瞒或虚假宣传。在签订租赁合同前，乙方应将租赁合同草本提交甲方审核，经甲方同意后再与租户签订正式租赁合同。租赁合同的主要条款应符合甲方要求，租金标准、租赁期限、押金金额等具体内容由双方另行协商确定。乙方负责收取租金及押金，并按照约定及时支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，押金在租赁期满且租户无违约行为的情况下全额退还租户。乙方应建立租金及押金收取台账，详细记录每笔款项的收支情况，并定期向甲方汇报。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承装及出租工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修标准、出租要求及时间节点完成相关工作。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。有权按照合同约定收取租金及押金。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及必要的资料，协助乙方办理装修施工及出租过程中可能需要的手续。按照合同约定及时支付乙方承装费用及相关服务费用（如有）。尊重乙方的工作安排，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承装费用及出租服务费用（如有）。在装修施工过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在寻找租户过程中，有权自主选择合适的渠道和方式，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务严格按照本合同约定的装修标准、出租要求及时间节点进行施工和出租工作，确保装修质量和出租效果。负责装修工程的施工管理，包括施工队伍的组织、施工安全保障、施工质量监督等，承担装修工程的全部费用（除甲方另行约定承担的部分外）。向甲方定期汇报装修及出租工作进展情况，及时反馈遇到的问题并协商解决方案。妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在租赁合同签订后，及时将租赁合同副本提交甲方备案，并协助甲方处理与租户之间的纠纷。三、费用及支付方式1.承装费用经双方协商，本次房屋承装费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润及税金等一切费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付承装费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承装费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。装修工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承装费用的[尾款比例，如40%]，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.出租服务费用（如有）如乙方为甲方提供出租服务并成功出租房屋，甲方同意按照租赁合同租金总额的[服务费用比例，如5%]向乙方支付出租服务费用。该费用在乙方将租金及押金支付给甲方后[X]日内，由甲方支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工或出租工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更装修标准或出租要求，导致乙方需要重新施工或调整出租方案的，甲方应承担由此增加的费用及乙方的损失。若甲方无故干涉乙方的正常工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准、出租要求及时间节点完成工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期完工违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同赔偿比例，如20%]向甲方支付赔偿金。若乙方装修工程质量不符合国家及地方有关标准或本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方装修质量问题给租户造成损失的，乙方应负责赔偿租户的全部损失，并承担甲方因此遭受的间接损失。若乙方在出租过程中存在隐瞒或虚假宣传等行为，导致甲方与租户之间产生纠纷或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将甲方提供的房屋及相关资料泄露或用于其他用途，乙方应向甲方支付合同总金额的[资料泄露违约金比例，如10%]作为违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件[装修材料清单]、[装修设计方案（如有）]、[租赁合同草本