房屋门窗维修合同范本

PAGE房屋门窗维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋门窗存在需要维修的情况，乙方具备相关门窗维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋门窗维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]扇门窗，包括入户门、卧室窗、厨房窗、卫生间窗等。（二）门窗维修具体内容1.入户门维修更换入户门门锁，确保门锁安全可靠，具备良好的防盗性能。修复入户门门框与墙体之间的缝隙，进行密封处理，防止雨水、灰尘等进入室内。对入户门表面进行除锈、喷漆处理，恢复入户门外观的整洁和美观。2.卧室窗维修检查卧室窗玻璃，如有破损及时更换为符合安全标准的玻璃。维修卧室窗扇的合页、把手等五金配件，确保窗扇开关灵活、顺畅。对卧室窗的密封胶条进行更换，增强窗户的密封性，减少热量散失和噪音传入。3.厨房窗维修清理厨房窗扇轨道内的杂物，保证窗扇滑动自如。修复厨房窗扇与窗框之间的缝隙，防止油烟泄漏。对厨房窗的纱窗进行检查和维修，如有损坏及时更换，确保纱窗能够有效阻挡蚊虫。4.卫生间窗维修检查卫生间窗的排水系统，确保排水畅通，避免雨水倒灌。对卫生间窗的密封胶进行重新涂抹，增强防水性能。维修卫生间窗的通风扇，保证通风良好，排除异味。（三）维修材料及设备要求1.乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且与原门窗相匹配的材料进行维修。如更换门窗玻璃，应采用具有安全认证的钢化玻璃；更换五金配件，应选用知名品牌、质量可靠的产品。2.乙方维修过程中使用的工具和设备应符合安全操作规程，确保维修工作的顺利进行和人员安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋门窗的详细情况，协助乙方进行现场勘查，以便乙方准确了解维修需求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行维修操作等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修工作量的，有权要求甲方承担相应的费用或延长维修期限。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维修内容、质量要求进行维修工作，确保维修后的门窗符合安全、美观、实用的要求。维修工作应在本合同约定的期限内完成，如遇不可抗力等特殊情况需要延长维修期限的，应及时通知甲方并说明原因。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物清理干净。向甲方提供维修材料的质量合格证明等相关资料，并对维修工作质量负责保修[X]年，在保修期内如出现因维修质量问题导致的门窗损坏等情况，乙方应免费进行维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋门窗维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容等合理原因导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方按照本合同约定支付维修费用时，应将款项支付至该账户。如因乙方提供账户信息错误等原因导致甲方付款延误或无法付款的，责任由乙方承担。四、维修期限（一）维修开始时间本合同生效且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进场施工，开始维修工作。（二）维修完成时间乙方应在开始维修工作后的[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致维修工作延误的除外。如遇上述情况，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，维修期限相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的门窗应符合国家相关质量标准和安全规范，如《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》等。2.门窗的外观应平整、光滑，无明显划痕、变形、色差等缺陷；五金配件安装牢固、开启灵活；密封胶条密封良好，无渗漏现象。3.各项维修内容应达到本合同约定的质量要求，如入户门门锁能够正常使用，卧室窗玻璃无破损且密封良好，厨房窗排水畅通等。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，甲方应按照本合同约定的验收标准对维修后的门窗进行逐一检查。如发现问题，应及时向乙方提出，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。3.经甲方验收合格后，双方应签署验收合格证明文件。验收合格证明文件作为甲方已接受乙方维修工作且维修质量符合本合同约定的有效凭证。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致维修工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋门窗的详细情况或协助乙方进行现场勘查，导致乙方无法准确了解维修需求，从而影响维修工作进度或质量的，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方支付增加的维修费用或延长维修期限。3.若甲方在乙方维修工作完成后，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为甲方验收合格，甲方应按照本合同约定支付全部维修费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、质量要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方维修后的门窗质量不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责免费返工直至达到验收标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在保修期内，乙方应按照本合同约定履行保修义务，如乙方未履行或不当履行保修义务的，甲方有权自行委托他人维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中擅自更换维修材料或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换为符合要求的材料，并承担因此给甲方造成的损失。乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝更换或整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方相互通知及送达相关文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如一方按照本合同填写