新建空地出租合同范本

PAGE新建空地出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处新建空地，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该新建空地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该空地面积为[X]平方米。3.现状：空地为自然平整状态，无地上建筑物及附着物，但存在[如有其他特殊情况，如地下管线等，在此详细说明]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金标准不因市场变化等因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付、年支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用空地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用空地，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、建设等需要，提前通知乙方收回空地，但应按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证所提供的空地符合法律法规规定，不存在权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。甲方应协助乙方办理与空地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用空地，应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应保证空地的水、电、路等基本设施处于可使用状态，如因甲方原因导致上述设施无法正常使用，影响乙方正常经营的，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用空地。在租赁期限内，乙方有权对空地进行合理的利用和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得违反法律法规规定及本合同约定。如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常使用空地，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用空地，不得损坏空地及其附属设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用空地过程中应遵守法律法规规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还空地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在空地上的建筑物、附着物等，应在甲方要求的期限内拆除，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。五、空地的使用与维护1.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用空地，不得在空地上从事违法违规、污染环境、损害公共利益等行为。未经甲方书面同意，乙方不得将空地转租、转借他人使用。2.维护责任：乙方应负责空地的日常维护和管理，保持空地的整洁卫生。如因乙方使用不当导致空地及其附属设施损坏的，乙方应及时修复或承担赔偿责任。甲方应定期对空地进行检查，如发现问题，应及时通知乙方整改。3.安全责任：乙方在使用空地过程中应注意安全，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意擅自改变空地用途的；逾期支付租金超过[X]日的；擅自将空地转租、转借他人使用的；在空地上从事违法违规活动的；损坏空地及其附属设施，拒不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定提供空地，影响乙方正常使用的；擅自提前收回空地的；其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期支付金额的每日[X%]向甲方支付逾期付款利息。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用空地的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。4.因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同