房屋销售代理合同范本

PAGE房屋销售代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有意委托乙方作为其房屋销售的代理人，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供房屋销售代理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋具体坐落于[楼号及单元号及房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]（二）房屋现状1.该房屋为[毛坯房/精装修房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面地面状况、门窗情况、厨卫设施配备等]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等，并说明其具体情况]。（三）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下房屋销售代理服务：1.制定房屋销售方案，包括但不限于市场定位、定价策略、营销推广计划等。2.寻找潜在客户，通过各种合法渠道进行客户拓展与邀约，组织带看房屋活动。3.协助甲方与客户进行商务谈判，促成房屋买卖交易，并协助办理相关手续。4.及时向甲方反馈房屋销售进展情况，提供市场动态信息及客户反馈意见。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报相关信息。对乙方制定的房屋销售方案、营销推广计划等有提出意见和建议的权利。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、小区规划图等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便开展销售代理工作。按照本合同约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方的销售代理工作，根据乙方要求提供必要的协助，如与客户面谈、签署相关文件等。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的客户直接签订房屋买卖合同或进行私下交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。根据房屋销售工作的实际需要，要求甲方提供必要的支持和协助。在法律、法规允许的范围内，自主开展房屋销售代理工作，制定销售策略和方法。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信地履行房屋销售代理职责，维护甲方的合法权益。以专业、勤勉的态度为甲方提供房屋销售代理服务，按照本合同约定的服务内容和标准开展工作，积极拓展客户资源，努力促成房屋买卖交易。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括客户带看记录、意向客户信息、谈判进展等，及时反馈市场动态和客户需求变化。对甲方提供的房屋相关资料及在代理过程中知悉的甲方商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。在房屋销售过程中，如实向客户介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传房屋信息。如因乙方故意或重大过失导致客户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理房屋买卖交易过程中的相关手续，如协助客户签订购房合同、办理产权过户登记等，确保交易顺利进行。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.双方约定，乙方的代理费用按照房屋成交价格的[X]%收取。2.若因甲方原因导致房屋未能成交，但乙方在代理期限内已为甲方提供了实质性的销售代理服务，甲方应向乙方支付一定的服务费用，具体金额为[X]元。（二）支付方式1.在乙方促成房屋买卖交易，且甲方与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付成交房屋代理费用的[X]%作为预付款。2.在房屋产权过户登记手续办理完毕，且甲方收到全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用。3.若因甲方原因导致房屋未能成交，但乙方已提供了实质性服务的，甲方应在本合同约定的代理期限届满后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]个月。合同延续期满后，双方可另行协商续签事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的客户直接签订房屋买卖合同或进行私下交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方应收取的代理费用、为促成交易而支出的合理费用等。3.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助或支持，导致乙方无法正常开展房屋销售代理工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同约定的代理费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行职责，或未按照约定向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。若因乙方原因导致房屋未能在合同期限内成交，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的房屋相关资料或商业秘密，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在房屋销售过程中故意隐瞒或虚假宣传房屋信息，导致客户与甲方发生纠纷或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定的代理费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____