房屋售卖居间合同范本

PAGE房屋售卖居间合同范本合同编号：__________签订日期：__________签订地点：__________委托人（甲方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________受托人（乙方）：名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方欲出售房屋，乙方具备房地产居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋售卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.装修情况：[精装修/毛坯/简装等]，装修包含[详细描述装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权知晓乙方居间活动的进展情况，并提出合理建议和意见。在乙方促成房屋买卖合同成立后，有权按照合同约定获取房屋售卖款项。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、抵押、租赁等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方的居间活动，提供必要的文件和资料，协助乙方与潜在买家进行沟通、协商等。在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买家达成房屋买卖交易，否则应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在居间活动过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的房屋信息进行核实和调查。2.义务以诚实信用的原则为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与潜在买家之间的房屋买卖合同成立。为甲方保守商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息及交易情况。及时向甲方通报居间活动的进展情况，如发现潜在买家有购买意向或其他重要信息，应及时告知甲方。在促成房屋买卖合同成立后，协助甲方和买家办理房屋产权过户、款项交接等相关手续。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方成功促成甲方与潜在买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价的[X]%向乙方支付居间报酬。2.房屋成交价以甲方与买家签订的房屋买卖合同约定的价格为准。（二）支付方式1.在甲方与买家签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%。2.在房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。（三）费用承担1.乙方为促成房屋买卖合同成立而产生的数据查询、交通、通讯、文件制作等必要费用，由乙方自行承担。2.因甲方原因导致房屋买卖合同无法成立或解除的，甲方应承担乙方已支出的合理费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋情况，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应赔偿乙方及第三方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方在本合同有效期内自行与乙方介绍的潜在买家达成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付居间报酬。3.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未履行诚实信用原则，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式促成房屋买卖合同成立，每逾期一日，应按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方泄露甲方的商业秘密，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。如无法协商一致，双方可根据不可抗力或法律法规政策变化的影响程度部分或全部解除本合同，双方互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在房屋买卖合同签订前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋灭失、损毁或被依法征收、拆迁等，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应将已收取的费用退还甲方。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递或专人送达的方式送达至对方填写的送达地址。自邮件发出之日起[X]日（同城）/[X]日（异地）视为送达。若因送达地址错误或变更未及时通知对方导致通知无法送达的，由过错方承担相应责任。（三）未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议