房屋委托拆迁合同范本

PAGE房屋委托拆迁合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋详细地址及具体信息]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方进行拆迁工作；乙方具备合法的拆迁资质及相关经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋委托拆迁事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及其附属设施进行拆迁。该房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[具体用途]。2.拆迁范围包括房屋主体建筑、附属建筑物、构筑物、装修装饰及相关设施设备等，具体以现场实际情况为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、房屋现状照片等。协助乙方办理与拆迁相关的各类审批手续，提供必要的文件和证明材料。按照本合同约定支付拆迁费用。负责处理与该房屋相关的债权债务关系，确保拆迁工作顺利进行，因甲方原因导致的纠纷由甲方负责解决。在拆迁过程中，配合乙方做好相关协调工作，如与相邻关系人沟通等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取拆迁费用。根据拆迁工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在法律、法规允许的范围内，自主安排拆迁工作的具体实施方式和进度。2.义务具备合法有效的拆迁资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆迁工作计划和方案，并提交甲方审核。严格按照国家法律法规及本合同约定进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序。负责拆迁现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料和物品，在拆迁工作结束后按照甲方要求进行移交。负责对拆迁过程中产生的建筑垃圾、废弃物等进行清理和运输，保持拆迁现场整洁。及时向甲方通报拆迁工作进展情况，定期提交书面报告。不得擅自将本合同项下的拆迁工作转包或分包给第三方。在拆迁过程中，保护周边环境和公共设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用经双方协商确定，本次房屋委托拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋拆除费用、建筑垃圾清理运输费用、相关手续办理费用、乙方的合理利润及税费等一切与拆迁工作相关的费用。（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋主体拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，包括建筑垃圾清理完毕、相关资料移交等，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展拆迁工作或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照拆迁费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆迁过程中违反法律法规或本合同约定，导致安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，同时甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效