房屋交易预售合同范本

PAGE房屋交易预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方预售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋楼层及朝向该房屋位于[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。3.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：主体结构经检验合格；房屋的内外墙面、地面、顶棚等应平整、光洁，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗应安装牢固，开启灵活，关闭严密，五金配件齐全；水、电、气等配套设施应齐全，能够正常使用；其他应符合国家及地方相关标准和规范的要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款；在符合法律规定和本合同约定的前提下，对预售房屋进行处置；按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的预售房屋相关信息，不得隐瞒或欺诈；保证预售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；按照国家及地方相关规定办理房屋预售许可手续，并在本合同签订之日起[X]日内将预售许可证复印件交乙方留存；负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋产权证书；按照本合同约定的时间和标准对房屋进行建设和装修，确保房屋质量符合要求；在房屋交付前，通知乙方办理房屋验收手续，并提供相关资料；对房屋质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；在房屋交付前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督；在房屋交付时，有权对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合约定标准的，有权要求甲方整改；按照法律规定和本合同约定取得房屋的所有权。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息；按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；在房屋交付时，配合甲方办理房屋验收手续；按照国家及地方相关规定缴纳办理房屋产权证书所需的税费；遵守法律法规和本合同约定，不得擅自改变房屋的用途和结构。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方预售房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付购房款时抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款占总房款的比例为[X]%。余款：乙方应通过以下第[具体付款方式]种方式支付余款：银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内向甲方支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。如银行未批准乙方的贷款申请或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式向甲方支付余款。一次性付款：乙方应在[具体日期]前向甲方一次性支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点，并提供相关资料。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内到指定地点办理房屋交付手续。如乙方未按时办理交付手续的，自通知规定的交付期限届满之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，乙方应承担自交付期限届满之日起的物业管理费等相关费用。乙方办理房屋交付手续时，应与甲方共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准的，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改合格后双方再办理交付手续。整改期限由双方协商确定，但最长不得超过[X]日。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋或房屋存在质量问题的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方按照本合同约定继续履行交付义务或整改房屋，如甲方逾期超过[X]日仍未履行交付义务或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自将预售房屋另行出售给他人或存在其他产权纠纷的，甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续或因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方按照本合同约定继续履行协助义务，如甲方逾期超过[X]日仍未履行协助义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方按照本合同约定继续履行支付义务，并按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的用途和结构或违反法律法规和本合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，