房屋开发贷款合同范本

PAGE房屋开发贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：名称：[贷款方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]借款方（乙方）：名称：[借款方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟进行房屋开发项目，为满足项目资金需求，向甲方申请房屋开发贷款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：仅限于乙方[房屋开发项目名称]的建设，包括土地购置、建筑工程施工、配套设施建设等相关费用支出。乙方应确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。3.贷款期限：本合同贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[年利率%]。利息计算方式为：利息=贷款本金×年利率×实际使用天数/365。贷款利息自贷款发放之日起计算，按季结息，结息日为每季度末月的[X]日。乙方应在结息日向甲方支付当期利息，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日支付。二、贷款发放1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交以下文件和资料：项目可行性研究报告；项目立项批复文件；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；土地出让合同或土地使用证；项目资金预算及资金使用计划；甲方要求提供的其他相关文件和资料。2.甲方在收到乙方提交的上述文件和资料后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，甲方将按照本合同约定发放贷款。贷款发放方式为[具体发放方式，如一次性发放或分期发放等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用贷款资金，并监督乙方贷款资金的使用情况。有权了解乙方房屋开发项目的进展情况，包括项目建设进度、资金使用情况等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款、停止发放尚未发放的贷款等。2.义务按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。对乙方提交的文件和资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在贷款发放后，应定期对乙方的贷款使用情况进行检查和监督。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的期限和方式发放贷款。2.义务按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=挪用金额×[违约利率%]×挪用天数。按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，应按照逾期金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×逾期利率×逾期天数。按照甲方要求提供与贷款相关的文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、完整性和合法性。接受甲方对贷款资金使用情况的监督检查，定期向甲方报送项目建设进度、资金使用情况等相关信息。在房屋开发项目建设过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保项目合法合规建设。按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，承担与本房屋开发贷款合同相关的税费及其他费用。四、担保条款为确保乙方按时足额偿还本合同项下的贷款本金和利息，乙方应向甲方提供以下担保：1.[担保方式，如保证担保、抵押担保、质押担保等]保证人：[保证人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]保证人应按照本合同约定承担连带保证责任。保证范围包括本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期限为本合同债务履行期限届满之日起[X]年。抵押物：[抵押物详细情况，包括抵押物名称、数量、所在地、所有权人等]乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押物的价值应不低于本合同项下贷款本金及利息的总额。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、抵押等行为。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供甲方认可的其他担保。在乙方未能按时足额偿还本合同项下贷款本息时，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。质押物：[质押物详细情况，包括质押物名称、数量、所在地、所有权人等]乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将质押物交付给甲方占有。质押物的价值应不低于本合同项下贷款本金及利息的总额。在质押期间，甲方应妥善保管质押物，因保管不善造成质押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。在乙方未能按时足额偿还本合同项下贷款本息时，甲方有权依法处置质押物，并以处置所得价款优先受偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额发放贷款，应按照未发放金额的[违约比例%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=挪用金额×[违约利率%]×挪用天数。3.若乙方未按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息，应按照逾期金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如保证人未按照本合同约定承担保证责任，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。6.如乙方提供的抵押物或质押物存在瑕疵或被依法查封、扣押等情况，影响甲方债权实现的，乙方应及时提供甲方认可的其他担保，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。贷款方（甲方）（盖章）：__________