废弃矿坑租赁合同范本

PAGE废弃矿坑租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处废弃矿坑，乙方有意租赁该废弃矿坑用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.废弃矿坑位置：该废弃矿坑位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.现状描述：废弃矿坑目前处于自然废弃状态，存在一定的坑洼、土石堆积等情况。矿坑内及周边区域可能存在一些残留的矿渣、废弃物等。3.租赁用途：乙方租赁该废弃矿坑用于[具体用途，如生态修复、农业开发、旅游项目建设等]。乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，合理使用该废弃矿坑，不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁标的物交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情变化等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规规定使用租赁标的物的情况，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施。有权在租赁期限内转让租赁标的物，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应向乙方提供租赁标的物的相关资料，包括但不限于土地权属证明、废弃矿坑现状说明等，确保乙方对租赁标的物的情况有充分了解。应保证租赁标的物不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的法律障碍，并承担因租赁标的物权属问题给乙方造成的损失。应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如必要的审批、备案等手续（法律法规另有规定的除外），但因办理手续产生的费用由乙方承担。应按照本合同约定及法律法规规定，保障乙方在租赁期限内对租赁标的物的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供资料、协助办理手续等。在租赁期限内，乙方对租赁标的物进行合法投入及建设形成的添附物，在租赁期满或因合同解除等原因导致租赁关系终止时，有权按照双方约定或法律法规规定进行处置。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途，不得在租赁标的物上从事违法违规活动。应负责租赁标的物的日常维护管理，承担因使用租赁标的物而产生的各项费用，包括但不限于水电费、环保费用、安全费用等。应在租赁期限届满或因合同解除等原因导致租赁关系终止时，按照本合同约定将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规规定，采取有效措施防止因使用租赁标的物造成环境污染、安全事故等，承担因乙方原因导致的环境污染、安全事故等责任及损失。如需对租赁标的物进行改造、建设等，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规规定办理审批、备案等手续，改造、建设方案应符合甲方要求及相关规划、环保等规定。改造、建设费用由乙方自行承担，改造、建设过程中应确保不影响租赁标的物的原有结构安全及周边环境。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁标的物相关资料或保证租赁标的物不存在权属争议等法律障碍，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常使用租赁标的物或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或在租赁标的物上从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定对租赁标的物进行日常维护管理或未承担相关费用，导致租赁标的物损坏或出现其他问题的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或因合同解除等原因导致租赁关系终止时，按照本合同约定将租赁标的物交还甲方或租赁标的物及附属设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿，逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。若乙方违反国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规规定，导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。若因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。