工业用地预定合同范本

PAGE工业用地预定合同范本甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预定方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的工业用地（以下简称“该地块”），乙方有意预定该地块用于工业生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及面积该地块位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（具体位置可附详细地图说明）2.土地用途该地块用途为工业用地，乙方承诺将按照工业用地的规划要求进行建设和使用，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该地块目前不存在权属纠纷、债务纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。该地块目前的地上附着物及地下设施情况如下：[详细描述地上附着物的种类、数量、现状，地下设施的分布、状况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方的预定款项。在预定期间，有权对该地块进行合理的管理和维护，但不得影响乙方对该地块的预定权益。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的预定款项。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供该地块的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理预定相关手续。在预定期间内，保持该地块的现状，不得擅自改变土地用途、出让条件或进行其他损害乙方利益的行为。在乙方按照合同约定支付全部预定款项后，按照法律规定及合同约定协助乙方办理土地出让手续，确保乙方能够顺利取得该地块的土地使用权证书。（二）乙方权利义务1.权利在预定期间内，有权按照本合同约定使用该地块（仅限于进行前期规划设计、调研等与预定相关的合理活动）。有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助办理预定手续。在符合法律规定及本合同约定的前提下，有权转让其在本合同中的预定权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预定款项。按照工业用地的规划要求和相关法律法规的规定，合理使用该地块进行预定相关活动，不得从事违法违规行为。在预定期间内，保守该地块的商业秘密及相关信息，不得向任何第三方泄露。在甲方协助办理土地出让手续过程中，积极配合提供相关资料和文件，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、预定款项及支付方式1.预定款项金额乙方应向甲方支付的预定款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务的情况下，可冲抵部分预定款项；如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。第一期款项：在[具体时间节点1]前，乙方支付预定款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在[具体时间节点2]前，乙方支付预定款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完土地出让手续，乙方取得土地使用权证书后[X]日内，乙方支付剩余预定款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地出让手续办理1.办理时间甲方应在乙方支付全部预定款项后的[X]个工作日内，开始协助乙方办理土地出让手续。办理土地出让手续所需的时间应按照国家及地方相关规定执行，但甲方应积极协调，确保在最短时间内完成手续办理。2.办理流程及双方责任甲方负责提供办理土地出让手续所需的甲方应提供的资料和文件，并协助乙方与相关政府部门进行沟通协调。乙方负责按照政府部门的要求提供办理手续所需的乙方应提供的资料和文件，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用，如评估费、测绘费、契税等。在办理土地出让手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应相互协商，共同采取措施解决，确保土地出让手续能够顺利完成。五、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自改变土地用途、出让条件或拒绝协助乙方办理土地出让手续等，导致乙方无法取得该地块的土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他预定款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方在协助乙方办理土地出让手续过程中，因故意或重大过失导致手续办理延迟或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最低不低于乙方已支付预定款项的[X%]。2.乙方违约若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付预定款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照工业用地的规划要求和相关法律法规的规定使用该地块进行预定相关活动，或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金及全部预定款项，并要求乙方恢复土地原状。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让其在本合同中的预定权益，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金及全部预定款项，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________