抗震改造维修合同范本

PAGE抗震改造维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行抗震改造维修，乙方具备相关的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行抗震改造维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本合同所涉房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型]。房屋现状存在抗震性能不足的问题，需要进行全面的抗震改造维修。2.改造维修内容结构加固：对房屋的基础、梁、柱、墙等结构构件进行加固处理，采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固等]，以提高房屋的抗震承载能力。抗震构造措施完善：增设或修复抗震圈梁、构造柱、拉结筋等抗震构造措施，确保房屋的整体性和稳定性。屋面及外墙维修：对屋面进行防水处理，修复或更换损坏的屋面瓦；对外墙进行修补、粉刷，确保外墙的防水和保温性能。室内装修修复：根据抗震改造的需要，对室内墙面地面、门窗等进行拆除和修复，保证室内装修的完整性和美观性。3.质量标准乙方应按照国家现行的抗震设计规范、施工质量验收规范以及相关行业标准进行施工，确保改造维修后的房屋抗震性能符合国家规定的抗震设防要求。工程质量应达到合格标准，各项分项工程验收均应满足设计及规范要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在施工过程中有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的内容和质量标准进行施工，如发现乙方未按约定履行，有权要求乙方整改或承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方进行施工设计和施工。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关部门等。2.义务具备从事抗震改造维修工程的相应资质，并向甲方提供资质证明文件。按照本合同约定的改造维修内容、质量标准和施工期限，组织施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报工程进展情况。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定提交竣工资料，并负责组织工程竣工验收。对工程质量负责保修，在保修期内对因施工质量问题出现的缺陷及时进行修复，保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的抗震改造维修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构加固工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部改造维修工程并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的。因甲方原因造成工程变更或延误，导致乙方无法按原计划施工的。经甲方书面同意的其他合理原因。3.乙方应在上述预计开工日期开始施工，并在约定的竣工日期前完成全部工程。如乙方未能按时完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题导致房屋出现安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______