小区车位年租合同范本

PAGE小区车位年租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的车位，乙方有意承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位年租合同：一、标的物或服务具体描述1.车位位置甲方出租给乙方的车位位于[小区具体地址及车位编号]，该车位为[地面车位/地下车位/机械车位等具体类型]。2.车位面积该车位面积约为[X]平方米，以实际测量为准，但不影响本合同约定的使用及租金计算。3.使用期限乙方租赁该车位的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期壹年。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位租金及其他相关费用。对车位及附属设施设备拥有所有权，有权监督乙方按照本合同约定使用车位。在法律法规允许的范围内，有权根据小区管理规定及实际情况对车位的使用进行必要的管理和调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的车位符合安全使用标准，并在租赁期内保持车位处于正常使用状态，负责对车位及附属设施设备进行日常维护、保养和维修，确保乙方能够安全、正常使用车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，应按照本合同约定承担相应的违约责任，并负责采取措施尽快恢复车位正常使用。协助乙方办理与车位使用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。遵守小区物业管理规定，不得擅自提高本合同约定的租金标准或增加不合理的收费项目。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用车位，停放符合规定的车辆。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其对车位的正常使用。在法律法规允许的范围内，有权对车位的使用提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定按时足额支付车位租金及其他相关费用。遵守小区物业管理规定，不得将车位转租、转借他人，不得改变车位用途，不得在车位上从事违法违规活动。妥善使用车位及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。车辆停放应符合相关规定，不得妨碍其他车辆和行人通行，不得占用消防通道等公共区域。租赁期满或本合同提前解除时，应按照甲方要求及时腾空车位，并将车位及附属设施设备恢复原状。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的车位年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、其他费用1.物业管理费乙方应按照小区物业管理规定，另行向物业管理公司缴纳车位使用期间的物业管理费，物业管理费标准按照小区物业管理公司公布的标准执行。2.其他费用如因政府部门征收或小区管理需要，涉及车位的其他费用（如车位卫生费、设施设备维护费等），由乙方按照规定另行承担。五、车位的使用与管理1.使用时间乙方可在每天[具体时间段]内使用车位，但应遵守小区物业管理规定及本合同约定。在非规定使用时间内，乙方应将车辆停放至指定的其他区域。2.车辆停放要求乙方停放的车辆应符合国家法律法规及小区物业管理规定，车辆外观应整洁，不得停放存在安全隐患或故障的车辆。同时，乙方应自行负责车辆的安全保管，如因乙方原因导致车辆丢失、损坏或发生其他事故，甲方不承担任何责任。3.小区管理配合乙方应积极配合小区物业管理公司的管理工作，遵守小区各项规章制度。如因乙方违反小区管理规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.车位标识与设施维护甲方应在车位显著位置设置清晰的标识，标明车位编号及使用规定。乙方应爱护车位标识及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或涂改。如发现标识或设施设备损坏，应及时通知甲方，由甲方负责修复。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或小区管理规定变更等原因需要对本合同内容进行变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照已履行的租赁期限及实际使用情况结算租金及其他费用，并承担各自应承担的违约责任。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及其他费用，同时按照已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内腾空车位，并将车位及附属设施设备恢复原状。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方应按照实际情况结算租金及其他费用，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用车位而产生的直接经济损失、乙方为解决问题而支付的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。若乙方违反本合同约定，将车位转租、转借他人或改变车位用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），同时乙方应立即恢复车位原状。如因乙方转租、转借或改变用途导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反小区物业管理规定或本合同约定，造成车位及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方缴纳的押金或租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除时，未按照甲方要求及时腾空车位或恢复车位原状的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行清理车位，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。