房屋交付协议合同范本

PAGE房屋交付协议合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交付条件，乙方有意购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[户型详细描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]（二）房屋结构及装修情况1.房屋结构：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.装修标准：室内装修：墙面[装修材料及工艺说明，如乳胶漆墙面]；地面[装修材料及工艺说明，如实木地板]；顶面[装修材料及工艺说明，如集成吊顶]；厨房[橱柜品牌、材质及配置说明]；卫生间[洁具品牌、型号及配置说明]等。室外装修：外立面[材质及颜色说明，如真石漆外立面，颜色为[具体颜色]]；门窗[门窗品牌、材质及类型说明，如断桥铝门窗]等。（三）附属设施设备1.供水：接入市政供水系统，一户一表，供水设施设备完好，保证正常供水。2.供电：接入市政供电系统，一户一表，供电设施设备完好，保证正常供电。3.供气：[如有，说明接入何种燃气系统，燃气设施设备情况及是否具备通气条件]4.电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯，电梯运行正常，具备安全检验合格证明。5.消防设施：按照国家相关标准配备消防设施设备，包括但不限于消火栓、灭火器、火灾自动报警系统等，且消防设施设备经相关部门验收合格。6.其他附属设施设备：[如有其他附属设施设备，如停车位、绿化景观等，详细说明其情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。对乙方提出的关于房屋质量、交付条件等合理疑问进行解释说明。2.义务按照法律规定及合同约定，在房屋交付前取得建设工程竣工验收备案证明，并将符合交付条件的房屋交付给乙方。向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。在房屋交付时，确保房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。如存在质量问题或需要修复的情况，应按照房屋质量保证书的约定及时进行处理。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。按照合同约定的交付时间和方式，通知乙方办理房屋交付手续。如因甲方原因需要变更交付时间的，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。要求甲方按照房屋质量保证书的约定履行保修义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。在房屋交付前，配合甲方完成房屋交付的相关准备工作，如提供必要的身份证明、购房资料等。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交付手续，签署相关文件。按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及附属设施设备，承担因使用不当造成的损坏维修责任。三、房屋交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付方式1.现场交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋，乙方应在交付当日亲自或委托代理人前往交付现场办理交付手续。2.交付手续办理流程：乙方或其代理人到达交付现场后，向甲方提交身份证明、购房合同等相关资料。甲方工作人员核对乙方身份及资料无误后，向乙方发放房屋钥匙，并带领乙方对房屋及附属设施设备进行现场查验。乙方对房屋及附属设施设备查验无异议后，签署房屋交付确认书等相关文件，确认房屋已交付。四、房屋查验与交接（一）查验内容1.房屋外观：检查房屋外立面是否有裂缝、渗漏、变形等情况；门窗是否完好、开闭灵活；阳台、露台等部位是否符合设计要求。2.室内空间：检查房屋内部墙面、地面、顶面是否平整、有无裂缝；房屋净高、净宽是否符合设计标准；各房间功能布局是否合理。3.附属设施设备：按照本协议约定的附属设施设备清单，逐一检查供水、供电、供气、电梯、消防设施等是否正常运行，设备是否齐全、完好。4.质量保证文件：检查甲方提供的房屋质量保证书和房屋使用说明书是否齐全、内容是否完整。（二）查验结果处理1.如乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在[X]日内进行整改。甲方应在规定时间内完成整改，并通知乙方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。2.如乙方对房屋及附属设施设备查验无异议，应签署房屋交付确认书。房屋交付确认书签署后，视为甲方已按照本协议约定将房屋交付给乙方，乙方应承担自交付之日起的房屋保管及使用责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.逾期交付责任：如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.质量问题责任：房屋交付后，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。3.未履行协助义务责任：如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.逾期付款责任：如乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.未配合交付责任：如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续，导致交付延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致