小区井筒销售合同范本

PAGE小区井筒销售合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区井筒相关资源，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区井筒的销售事宜达成如下协议：一、标的物描述1.标的物名称：小区井筒2.具体位置：位于[小区名称]内，具体楼号为[楼号]，井筒所在层数为[层数]。3.规格及质量：井筒应符合国家及地方现行的相关建筑标准和规范要求，具备正常的使用功能，无明显质量瑕疵。井筒的尺寸、结构等应与该小区整体建筑设计相匹配，确保与周边建筑设施协调一致。4.附属设施：井筒所包含的附属设施包括但不限于通风设备、排水管道、消防设施等，附属设施应能正常运行且符合相关安全标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。对小区井筒拥有合法的处分权，确保销售行为的合法性。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的小区井筒相关信息，包括但不限于井筒的产权情况、质量状况、使用历史等。保证所销售的小区井筒不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。协助乙方办理与小区井筒相关的产权变更或使用手续（如适用），提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，因办理手续产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。在合同签订后[具体期限]内，将小区井筒交付给乙方，并确保交付时井筒及其附属设施处于正常可使用状态。交付时，应向乙方提供井筒的相关图纸、说明书等资料。负责处理交付前小区井筒所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付小区井筒，并保证其质量符合约定标准。在甲方交付的小区井筒不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。接受甲方交付的小区井筒，并按照相关法律法规及小区管理规定合理使用。在使用小区井筒过程中，应遵守国家及地方有关建筑使用、安全等方面的法律法规，承担因自身使用不当造成的一切责任。协助甲方办理与小区井筒销售相关的手续（如适用），提供必要的文件和资料，并按照甲方要求配合完成各项手续的办理。三、价款及支付方式1.价款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方完成井筒交付且乙方验收合格之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在合同签订后[具体交付期限]内，将小区井筒交付给乙方。交付地点为小区井筒所在地。2.交付内容：甲方交付时，应向乙方提供小区井筒及其附属设施，并确保附属设施能正常运行。同时，应提供井筒的相关图纸、说明书等资料。3.验收标准乙方应在收到小区井筒之日起[验收期限]日内进行验收。验收标准按照本合同约定的标的物规格及质量要求执行。如乙方在验收过程中发现小区井筒存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[整改期限]日内负责整改，直至达到合同约定标准。整改完成后，乙方应重新进行验收。验收合格后，双方应签署验收确认书。五、产权变更（如适用）1.若小区井筒涉及产权变更，甲方应协助乙方办理相关产权变更手续。办理产权变更手续所产生的费用，由双方按照法律法规及相关规定各自承担。2.甲方应确保在办理产权变更手续过程中，提供真实、合法、有效的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致产权变更手续无法顺利办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付小区井筒，每逾期一日，应按照合同价款总额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同价款总额的[违约比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的小区井筒不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责无偿修复或更换，直至达到合同约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒小区井筒存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常使用或遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部价款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在验收过程中故意刁难甲方或无故拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变小区井筒的用途或使用方式，导致小区井筒损坏或影响小区整体规划的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____