小区奶柜租赁合同范本

PAGE小区奶柜租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的奶柜设施，乙方有意租赁该奶柜用于存放奶制品并进行相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方小区奶柜事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.奶柜位置甲方将位于[小区名称]内[具体楼号及单元]楼下的[X]组奶柜出租给乙方使用。奶柜的具体位置及编号为：[详细描述奶柜所在位置及每个奶柜的编号]。2.奶柜规格及数量奶柜为[材质及规格，如不锈钢材质，每组尺寸为长×宽×高]，共计[X]组。每组奶柜包含[具体层数及每个层数的格子数量]个独立的储物格子，用于存放奶制品。3.服务内容甲方负责提供奶柜的场地及设施，并保证奶柜的正常使用功能。乙方负责在奶柜内存放奶制品，并进行相关的销售及经营活动。甲方应协助乙方维护奶柜周边的环境卫生，确保奶柜区域的整洁。乙方应按照相关规定妥善管理奶制品的存放，保证奶制品的质量安全，并遵守小区的各项管理规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含奶柜场地租赁费用及相关设施使用费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用奶柜的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或小区管理规定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因小区规划调整、政府政策变化等原因需要收回奶柜的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照剩余租赁期限对应的租金退还乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。2.义务保证所提供的奶柜符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期间负责奶柜的维修及保养，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与奶柜使用相关的手续，如向小区物业管理部门报备等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的奶制品经营活动，但乙方应遵守法律法规及小区管理规定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用奶柜进行奶制品的存放及经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相关服务及保障奶柜的正常使用。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法合规经营，遵守国家法律法规及小区的各项管理规定，不得在奶柜内存放或销售假冒伪劣、过期变质等不符合质量安全标准的奶制品。负责奶柜内奶制品的管理及安全，做好防火、防盗、防潮等工作，因乙方原因造成的安全事故及损失由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将奶柜转租、转借他人使用，不得擅自改变奶柜的用途及结构。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理奶柜内的物品，并将奶柜恢复原状交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供奶柜或保证奶柜正常使用功能，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或未遵守合同约定的经营规范及小区管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.若乙方擅自转租、转借奶柜或改变奶柜用途及结构，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因违约给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为