房屋份额赠予合同范本

PAGE房屋份额赠予合同范本甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为[具体证书编号]。甲方自愿将该房屋的部分份额赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方赠予乙方房屋份额事宜，达成如下协议：一、赠予份额及房屋描述1.甲方同意将该房屋______%的份额赠予乙方。该赠予份额包括该房屋的专有部分以及按照法律规定和房屋买卖合同约定应分摊的共有部分。2.该房屋的具体状况如下：房屋结构为______，户型为______，朝向为______。房屋内部装修情况为______（详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有固定家具等）。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠予房屋份额后，对赠予份额以外的房屋份额仍享有完整的所有权及相关权益。2.义务保证对赠予的房屋份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该份额另行赠予他人或设置任何抵押、质押等权利负担。协助乙方办理房屋份额赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[明确费用承担方]承担。自本合同生效之日起，妥善保管该房屋，不得故意损坏房屋结构及附属设施设备，因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接受甲方赠予的房屋份额，并享有该份额对应的所有权及相关权益。有权要求甲方协助办理房屋份额赠予的相关手续。2.义务按照本合同约定履行相关义务，尊重甲方对赠予份额以外房屋份额的合法权益。承担因办理房屋份额赠予手续而产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。在接受赠予后，应遵守法律法规及小区管理规约等规定，合理使用该房屋，不得损害房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途及结构。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，应承担赔偿责任。三、赠予手续办理1.双方应在本合同生效之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋份额赠予的转移登记手续。办理手续所需的相关文件，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交。2.如因政策调整或不动产登记机构的原因导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，采取必要措施推动手续顺利办理，不得相互推诿责任。四、费用承担1.与房屋份额赠予相关的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.办理房屋份额赠予手续过程中产生的其他费用，如公证费、评估费等，由[明确费用承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利取得赠予房屋份额或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本合同赠予房屋份额价值的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本合同约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的______%向对方支付逾期违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月__