小区弱电维护合同范本

PAGE小区弱电维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区的弱电系统需要专业维护服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区弱电维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.弱电系统范围本合同所涉及的弱电系统包括但不限于小区内的监控系统、门禁系统、对讲系统、停车场管理系统、网络系统、有线电视系统等相关弱电设施设备。2.维护服务内容定期对弱电系统设备进行巡检，检查设备运行状况，及时发现并排除潜在故障隐患。对故障设备进行及时维修、更换损坏的零部件，确保设备正常运行。保障网络系统的稳定畅通，及时处理网络故障，包括但不限于网络中断、信号弱等问题。维护门禁系统的安全性，确保门禁卡的正常使用，及时修复门禁设备的故障，防止未经授权的人员进入小区。保持对讲系统的清晰通话功能，处理对讲设备的故障，保障小区内部通讯顺畅。维护停车场管理系统的数据准确，确保车辆进出记录完整，设备正常运行，如道闸、收费系统等。对有线电视系统进行日常维护，保障信号接收正常，及时处理信号异常问题。根据小区实际情况和甲方需求，对弱电系统进行必要的优化和升级。3.维护周期乙方应按照以下维护周期进行服务：每周至少进行一次全面巡检。对于一般性故障，应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行处理；对于紧急故障，应在[X]小时内到达现场进行抢修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。有权了解弱电系统维护工作的进展情况及相关信息。2.义务为乙方的维护工作提供必要的协助，包括但不限于提供设备使用场地、协助安排人员配合等。按照本合同约定及时支付维护费用。向乙方如实告知弱电系统设备的故障情况及历史维修记录等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护费用。在维护工作中，有权根据实际情况采取合理的措施进行维修和维护。2.义务按照本合同约定的维护内容、周期和标准，为甲方提供专业、优质、高效的弱电维护服务。配备专业的技术人员，确保维护工作的质量和效率。技术人员应具备相应的资质和经验，并遵守甲方小区的相关管理规定。在维护过程中，应妥善保管甲方提供的设备及相关资料，不得擅自更改、删除或泄露相关信息。定期向甲方提供维护工作报告，包括设备运行状况、维护工作内容、存在的问题及改进建议等。对维护工作中涉及的甲方小区的安全信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在维护期间，因乙方原因造成弱电系统设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同维护费用总计为人民币[X]元/年。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容或更换设备等导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付年度维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成半年维护工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付年度维护费用的[X]%，即人民币[X]元；在乙方完成全年维护工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的年度维护费用，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展维护工作，如拒绝提供协助、擅自更改设备参数等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同维护费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维护内容、周期和标准提供服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。若因乙方原因导致弱电系统设备故障给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间到达现场处理故障，每逾期一小时，应按照当次维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将维护工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商解决善后事宜。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。4.合同生效与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。甲方（盖章）：_______