房屋后院改造合同范本

PAGE房屋后院改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，其房屋后院存在特定需求，乙方具备房屋后院改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋后院改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方位于[房屋详细地址]的房屋后院进行全面改造。改造范围包括但不限于拆除后院现有不符合规划或损坏的部分设施，如旧围栏、废弃的储物棚等；对后院地面进行平整和硬化处理，铺设[具体材质]的地面材料，确保地面平整、坚固且排水顺畅；在后院周边合理位置新建或修复围栏，围栏高度、材质及样式需符合当地规划要求及甲方审美需求；根据甲方需求，在后院规划并建造一个休闲区域，可包括铺设防腐木地板、设置遮阳棚、摆放休闲桌椅等；同时，在后院适当位置规划并建设绿化区域，种植适合当地气候且甲方喜好的花草树木。2.改造标准地面硬化应符合建筑工程施工质量验收统一标准，确保承载能力满足正常使用需求，无明显裂缝、起砂等质量问题；围栏建设应牢固稳定，高度符合安全标准，材质防腐、防锈，外观整齐美观；休闲区域的建造应保证结构安全，防腐木地板铺设平整，遮阳棚搭建稳固，休闲桌椅摆放合理且符合人体工程学原理；绿化区域的植物种植应合理布局，保证植物成活率，整体绿化效果美观协调，与房屋及周边环境相融合。3.材料及设备要求乙方用于改造的所有材料及设备应符合国家相关质量标准及环保要求。地面硬化材料应选用质量合格、强度等级符合设计要求的[具体材料名称]；围栏材料应选用坚固耐用、防腐性能良好的[具体围栏材质]；防腐木地板应选用优质的防腐木材料，经过专业防腐处理；遮阳棚的搭建材料应具备足够的强度和稳定性，可选用[具体遮阳棚材料]；休闲桌椅应选用质量可靠、款式美观的产品；绿化植物应选用健康、无病虫害的优质苗木。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。改造完成后，有权对改造效果进行验收，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供房屋后院改造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、后院现状图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电设施等，但乙方应承担因使用产生的相应费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取改造费用。根据改造工程的实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的标准和要求，组织专业施工队伍进行房屋后院改造工作，确保改造工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中，严格按照审核通过的方案进行施工，如需变更施工方案，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失、损坏。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。在改造工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。对改造工程提供质量保证，质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次房屋后院改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及其他一切相关费用。除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如地面硬化完成、围栏基础施工完毕等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程全部竣工，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的改造工程工期自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，总工期为[X]天。2.乙方应按照合同约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如乙方需要调整施工进度计划，应提前[X]天书面通知甲方并征得甲方同意。五、质量验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方默认验收合格。2.验收标准按照本合同约定的改造标准及相关国家法律法规、行业规范执行。验收内容包括但不限于改造工程的质量、材料及设备的规格和质量、施工工艺等。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致整改后仍无法验收合格，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的标准和要求进行改造工作，或未按时完成改造工程导致工期延误，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同