小吃档口出租合同范本

PAGE小吃档口出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小吃档口出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、小吃档口基本情况1.位置：该小吃档口位于[具体详细地址]，档口编号为[X]号。2.面积：建筑面积约为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.设施设备：档口内现有[详细列举现有的设施设备，如炉灶、冰箱、桌椅等]，乙方应在接收档口时进行查验确认。二、租赁用途1.乙方租赁该小吃档口仅用于经营[小吃品类名称]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营项目或转租给第三方。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求合法经营，遵守食品安全、环境卫生等各项规定，不得从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证小吃档口的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。4.甲方负责提供档口的基本水电设施，水电费由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。5.在租赁期间，甲方如需对档口进行维修、改造等，应提前[X]天通知乙方，乙方应积极配合。因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应予以适当补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用小吃档口。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。4.乙方应爱护档口内的设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对档口进行装修、改造或增添设备。5.乙方应遵守市场管理规定，维护市场秩序，不得在档口内从事与经营无关的活动。6.乙方应按照食品安全、环境卫生等相关规定经营小吃，确保消费者的健康安全。如因乙方经营问题导致食品安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。7.在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理档口内的物品，恢复档口原状。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.若乙方擅自改变经营项目、转租或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供档口或擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同并没收押金。3.若乙方擅自改变经营项目、转租或从事违法违规经营活动，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字