房租铺位租赁合同范本

PAGE房租铺位租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房租铺位事宜达成如下协议：一、租赁铺位基本情况1.铺位位置：甲方将位于[具体地址]的房租铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等导致租金需要调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该铺位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该铺位符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该铺位，并确保交付时铺位处于可正常使用状态。甲方应负责对该铺位的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致该铺位出现质量问题或损坏的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需提前收回该铺位，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金标准向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺位。在租赁期限内，乙方有权对该铺位进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏铺位的主体结构和附属设施设备。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除并恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺位的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金标准向甲方支付违约金。乙方应合理使用该铺位及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。如因乙方原因导致该铺位及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该铺位内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担该铺位的水电费、物业费、卫生费等因使用该铺位而产生的一切费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如逾期未缴纳，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该铺位，并保证铺位及其附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还铺位或铺位存在损坏的，甲方有权自行收回铺位，并从押金中扣除相应的修复费用，不足部分乙方应另行支付。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。4.如乙方擅自改变铺位用途、擅自转租或转借铺位、擅自破坏铺位结构或附属设施设备情节严重的，甲方有权解除本合同。5.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺位，经乙方书面催告后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定交付铺位或交付的铺位不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照合同未履行部分对应的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方逾期支付超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金标准向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变铺位用途、擅自转租或转借铺位、擅自破坏铺位结构或附属设施设备，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金标准向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿因上述行为给铺位及其附属设施设备造成的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用及律师费用等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力