房租转让订金合同范本

PAGE房租转让订金合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将原租赁合同中的房租转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.原租赁合同基本情况原租赁合同签订日期为[原租赁合同签订年月日]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。原租赁合同中约定的押金为人民币[X]元。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付订金及后续转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及房屋实际情况，不得隐瞒与房租转让相关的重要信息。协助乙方办理房租转让相关手续，确保乙方能够顺利与房屋所有权人就房租转让事宜进行沟通和协商。保证其转让行为的合法性和有效性，如因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得擅自解除或变更原租赁合同。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保房租转让顺利进行。在乙方按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方交付与房租转让相关的所有资料和文件。在房租转让成功后，有权按照新的租赁关系使用房屋及附属设施设备。义务按照本合同约定向甲方支付订金及后续转让款。认真阅读并遵守原租赁合同的各项条款，在房租转让成功后，承担原租赁合同中约定的承租方的各项义务。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。在签订本合同前，自行对房屋及附属设施设备进行查验，确认其符合自己的使用需求，查验后不得以房屋及附属设施设备存在问题为由拒绝履行本合同。三、订金条款1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将订金以[现金/银行转账/微信支付/支付宝支付等具体方式]支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.订金用途：该订金作为乙方履行本合同的担保，在乙方按照本合同约定履行义务后，订金可冲抵部分转让款或按照本合同约定处理；如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收订金。四、转让款支付1.转让款金额：经双方协商一致，房租转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间及方式在乙方与房屋所有权人就房租转让事宜达成一致并签订新的租赁合同后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式同订金支付方式。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方协助乙方完成房屋交接手续且乙方确认房屋及附属设施设备无损坏等问题后[X]日内支付。3.款项结算：双方应保留好每次付款的凭证，以备查验。如因付款方式产生的手续费等费用，由[支付方]承担。五、房屋交接1.交接时间：在乙方支付完相应转让款后，双方应于[具体交接日期]进行房屋交接。2.交接内容甲方应向乙方交付房屋钥匙[X]套，以及与房屋相关的水、电、燃气、物业等费用的结清证明。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，按照原租赁合同中约定的附属设施设备清单进行核对，如发现有损坏或缺失，应记录在交接清单上，并协商确定解决方案。甲方应向乙方提供原租赁合同原件及房屋所有权人同意房租转让的书面证明等相关资料。3.交接手续：双方应在房屋交接清单上签字确认，交接清单一式两份，双方各执一份，作为房屋交接完成的凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法顺利完成房租转让，应退还乙方已支付的订金，并按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。若甲方隐瞒与房租转让相关的重要信息或提供虚假信息，致使乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除或变更原租赁合同，导致本合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付订金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的订金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，无权要求甲方返还订金，同时应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议