建筑用地建房合同范本

PAGE建筑用地建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在[建筑用地具体地址]的建筑用地建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[建筑用地详细地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。2.建房规格房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见双方确认的建房图纸（附件一）。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS防水卷材等]。房屋内部装修标准：地面：客厅、卧室采用[地面材料，如瓷砖、木地板等]；厨房、卫生间采用[防滑地面材料，如防滑地砖等]。墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]；厨房、卫生间墙面采用[防水墙面材料，如瓷砖等]至吊顶高度。天花板：客厅、卧室采用[天花板装饰材料，如石膏板吊顶等]；厨房、卫生间采用[集成吊顶等]。门窗：入户门采用[门的材质及规格，如钢制防盗门等]；室内房间门采用[门的材质及规格，如实木门、复合门等]；窗户采用[窗户的材质及规格，如塑钢窗、断桥铝窗等]，玻璃为[玻璃类型，如中空玻璃等]。3.建房工期本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计在[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及建房图纸进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反法律法规、合同约定或安全操作规程的行为，有权制止并要求乙方改正。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并向乙方提供办理手续所需的相关资料。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。提供施工用水、用电接口至施工现场指定位置，并承担施工用水、用电费用。按照合同约定的时间和方式接收乙方交付的已完工工程，并进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务严格按照国家有关法律法规、建筑行业规范标准、合同约定及建房图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管施工过程中使用的原材料、设备及工具等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致损失的，乙方应承担赔偿责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等），并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、工程款支付方式1.合同签订后[预付款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[基础款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[基础款比例]，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[主体款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[主体款比例]，即人民币[X]元。4.工程竣工并经相关部门验收合格，且乙方提交全部竣工资料后[竣工款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[竣工款比例]，即人民币[X]元。5.剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[验收通知回复时间]内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。基础工程完工后，乙方应向甲方提交基础工程验收报告，并组织甲方及相关部门进行验收。主体工程完工后，乙方应向甲方提交主体工程验收报告，并组织甲方及相关部门进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后[竣工验收时间]内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。3.质量保修乙方对本工程承担质量保修责任，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷或损坏，乙方应免费负责修复或更换。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行修复，费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自变更建房图纸或增加建房要求，导致乙方增加工程成本的，甲方应给予乙方相应补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工规范及建房图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一天，按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如返工后仍无法达到合格标准，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律