承包厂区建设合同范本

PAGE承包厂区建设合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设厂区，乙方具备承包厂区建设的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂区建设工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[厂区具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：本厂区建设工程包括但不限于土地平整、厂房建筑、道路铺设、水电安装、绿化工程等。具体如下：土地平整：对厂区范围内的土地进行平整，使其达到设计标高要求，平整度误差控制在[X]厘米以内。厂房建筑：厂房主体结构采用[结构类型，如框架结构]，建筑面积为[具体面积]平方米。厂房墙体采用[墙体材料，如砖砌墙]，厚度为[具体厚度]厘米，内外墙面需进行[装修要求，如抹灰、涂料等]处理。厂房屋顶采用[屋顶材料，如彩钢板]，防水等级为[具体等级]，保温隔热性能需符合国家相关标准。道路铺设：厂区内道路分为主干道和次干道，主干道宽度为[具体宽度]米，采用[路面材料，如混凝土]铺设，厚度为[具体厚度]厘米；次干道宽度为[具体宽度]米，采用[路面材料，如沥青]铺设，厚度为[具体厚度]厘米。道路需设置排水设施，排水坡度符合设计要求。水电安装：电力系统：安装容量为[具体容量]千伏安的变压器，铺设高压电缆[具体长度]米，低压电缆[具体长度]米，设置配电箱[具体数量]个，安装照明灯具[具体数量]套，插座[具体数量]个，确保电力供应稳定、安全。给排水系统：敷设给水管网[具体长度]米，管径为[具体管径]毫米，采用[管材材质，如钢管]；敷设排水管网[具体长度]米，管径为[具体管径]毫米，采用[管材材质，如PVC管]。设置污水处理设施，确保污水达标排放。绿化工程：厂区内绿化面积不少于[具体面积]平方米，种植树木[具体种类及数量]，铺设草坪[具体面积]平方米，设置花坛[具体数量]个，种植花卉[具体种类及数量]，营造良好的厂区环境。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本厂区建设工程，即由乙方负责提供完成本工程所需的全部材料、设备，并承担工程施工的全部人工费用。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[具体天数]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本厂区建设工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少除外。2.支付方式：合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[结算款比例，如95%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例，如5%]作为质保金，在质保期届满后[具体天数]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行考核，并要求乙方整改。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理厂区建设工程所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。提供施工场地及施工所需的水电接口，并保证施工期间的水电供应。协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在工程建设过程中，如遇到不可抗力等因素导致工程损失，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责工程施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，确保施工符合环保要求。按照合同约定采购工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责工程竣工验收资料的整理和归档，并提交给甲方。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修和更换。质保期届满后，如甲方需要，乙方应提供有偿的维修服务。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序：乙方在完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后[具体天数]天内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后[具体天数]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程延误或变更设计，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准和设计要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。如因材料和设备问题导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应的责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并