屠宰场租赁合同协议书

PAGE屠宰场租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处屠宰场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该屠宰场用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.屠宰场位置：本屠宰场所位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.设施设备：屠宰场配备有全套先进的屠宰设备，包括但不限于生猪放血线、脱毛机、开膛设备、分割设备等，设备状况良好，能够正常运行。设有待宰圈、屠宰车间、分割车间、冷藏库、污水处理设施、电力供应系统、通风系统等配套设施，以满足屠宰及相关经营活动的需求。3.服务内容：甲方将屠宰场整体出租给乙方，乙方有权在合法合规的前提下，使用屠宰场的各项设施设备进行生猪屠宰及相关产品的加工、储存、销售等经营活动。同时，甲方应协助乙方办理与屠宰经营相关的各类证照手续，提供必要的技术支持和咨询服务。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还屠宰场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付时间：若为季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前支付当季租金。若为半年支付，乙方应在每年[具体日期1]前支付上半年租金，在每年[具体日期2]前支付下半年租金。若为年度支付，乙方应在每年[具体日期]前一次性支付全年租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场行情及屠宰场实际情况协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用屠宰场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：保证屠宰场的合法性及相关设施设备的正常使用功能，确保乙方能够在租赁期间正常开展经营活动。负责办理与屠宰场相关的土地、房屋等产权手续，确保乙方在租赁期间享有合法的使用权，如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定，协助乙方办理与屠宰经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。负责屠宰场的基础设施维护，包括但不限于房屋修缮、水电线路维护、污水处理设施运行等，确保乙方经营活动不受影响。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用屠宰场的各项设施设备，开展生猪屠宰及相关经营活动。在租赁期间，乙方有权根据市场需求和经营状况，对屠宰场的经营模式和产品种类进行合理调整，但应提前通知甲方。若甲方未按照本合同约定履行义务导致乙方无法正常经营或遭受损失，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。合法合规使用屠宰场，严格遵守国家有关生猪屠宰及食品安全等法律法规的规定，确保屠宰及经营活动符合相关标准和要求。负责屠宰场内部设施设备的日常维护和保养，定期对设备进行检查、维修和清洁，确保设备正常运行。如因乙方维护不当导致设备损坏或出现故障，乙方应承担维修费用及相应损失。在租赁期间，乙方应妥善保管屠宰场的各项设施设备及相关财物，不得擅自拆除、改建或损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。按照环保要求，做好污水处理及废弃物处理工作，不得随意排放污水、丢弃废弃物，确保屠宰场周边环境不受污染。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还屠宰场，并保证屠宰场的设施设备、房屋等完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品或设施设备。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供屠宰场或相关设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用屠宰场的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、设备购置损失、经营损失等。若甲方未履行协助乙方办理证照手续等义务，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规或本合同约定使用屠宰场，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法行为导致屠宰场被查封、吊销证照等后果，乙方应自行承担全部责任，且甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自转租、转借屠宰场或改变其用途的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的租金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还屠宰场或未保证设施设备完好无损的，乙方应负责修复或赔偿，逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律