新小区保洁易合同范本

PAGE新小区保洁易合同范本新小区保洁服务合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[新小区名称]的物业服务企业，需要对小区提供保洁服务；乙方具备提供保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供新小区保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域1.小区内公共区域，包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、楼梯间、电梯轿厢、大堂、走廊、扶手、墙面、天花板等。2.小区内配套设施设备区域，如垃圾收集点、公共卫生间、配电室、水泵房等。（二）服务内容1.每日清扫小区公共区域的地面，清除杂物、灰尘、污渍等，保持地面干净整洁。2.定期对绿化带进行修剪、除草、清理垃圾，确保绿化区域美观卫生。3.及时清理停车场内的垃圾和杂物，保持停车秩序和场地清洁。4.每日擦拭楼梯间的扶手、墙面、窗台等，定期清洁楼梯地面，保持楼梯间无灰尘、无污渍。5.每日清洁电梯轿厢，包括地面、轿厢壁、按钮等，定期对电梯进行深度清洁和消毒，确保电梯卫生状况良好。6.定时清洁大堂、走廊，擦拭门窗玻璃，保持大堂和走廊的明亮整洁。7.负责垃圾收集点的日常管理，及时清理垃圾，确保垃圾不堆积、不散发异味，并定期对垃圾收集点进行消毒。8.定期清洁公共卫生间，包括地面、墙面、洗手台、便器等，保持卫生间清洁卫生、无异味。9.对配电室、水泵房等配套设施设备区域进行定期清洁，确保设备正常运行环境干净整洁。（三）服务标准1.公共区域地面应无明显灰尘、污渍、杂物，目视干净整洁。2.绿化带应无杂草丛生，修剪整齐，垃圾清理及时。3.停车场地面无垃圾、积水，标识清晰。4.楼梯间扶手、墙面、窗台等应无灰尘、污渍，地面干净无杂物。5.电梯轿厢清洁光亮，按钮灵敏，无污渍、无异味。6.大堂、走廊地面干净，门窗玻璃明亮，无灰尘、无污渍。7.垃圾收集点垃圾日产日清；公共卫生间无异味，设施设备完好。8.配电室、水泵房等区域清洁到位，设备表面无灰尘、无杂物。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权根据小区实际情况调整保洁服务的具体安排，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括提供清洁工具存放场所、水源、电源等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展保洁工作。按照本合同约定及时向乙方支付保洁服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排保洁人员和工作时间。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常履行合同义务时，有权要求甲方协商解决。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员为小区提供优质的保洁服务。负责保洁人员的培训、管理和考核，确保保洁人员遵守甲方的相关规定和工作纪律。定期对保洁工具、设备进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致工具、设备损坏或无法正常使用，乙方应及时维修或更换。严格遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，爱护小区内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。定期向甲方汇报保洁工作情况，积极配合甲方开展其他相关工作。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同保洁服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围的除外。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自停止保洁服务或减少服务内容和标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未提供服务部分的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方保洁人员违反甲方的规章制度，乙方应承担相应的管理责任，并负责处理由此引发的纠纷。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力