废弃猪棚养殖合同范本

PAGE废弃猪棚养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃猪棚，乙方有意租赁该废弃猪棚用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃猪棚位置：该废弃猪棚位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。猪棚内包含猪栏若干、饲料储存区、简易办公区等基本设施。2.现状描述：猪棚因长期废弃，部分设施存在一定程度的损坏，屋顶有局部漏水现象，墙面有少许裂缝，但整体结构尚稳固，可进行必要的修缮后用于养殖。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还猪棚。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对租赁猪棚的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证所提供的废弃猪棚具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与养殖相关的手续（如需），提供必要的证明文件。在租赁期内，负责对猪棚的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用废弃猪棚进行养殖活动。对猪棚进行必要的修缮和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变猪棚主体结构。修缮和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已添附的设施设备。在租赁期间，因不可抗力或政府行为导致猪棚损坏或无法使用的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁猪棚，不得擅自改变其用途，不得将猪棚转租给第三方。负责猪棚内的日常维护和管理，保持猪棚的清洁卫生，做好养殖废弃物的处理，不得对周边环境造成污染。在租赁期满或合同解除后，及时清理猪棚内的物品，将猪棚恢复原状交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用猪棚的，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、养殖收益损失等，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回猪棚，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变猪棚用途、转租给第三方或未经甲方同意对猪棚进行改造，甲方有权解除合同，收回猪棚，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还猪棚，每逾期一日，应按照当年租金的[X‰]向甲方支付占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理猪棚内的物品，乙方应承担因此产生的费用，并赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议