房屋使用权合同协议书

PAGE房屋使用权合同协议书甲方（使用权出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（使用权受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋的合法使用权，愿意将其房屋使用权出让给乙方；乙方愿意受让该房屋的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将房屋使用权出让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于可正常使用状态，无任何影响乙方正常使用的瑕疵，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生状况良好等。二、房屋使用权出让期限1.本合同房屋使用权出让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.出让期限届满前，乙方如需继续使用该房屋，应在届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商签订新的房屋使用权合同。三、房屋使用权出让费用及支付方式1.出让费用：乙方应向甲方支付房屋使用权出让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余出让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付日期]前一次性支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房屋使用权出让费用。监督乙方按照本合同约定使用房屋。在出让期限届满或本合同提前解除后，收回房屋使用权。2.义务：保证对出让房屋拥有合法的使用权，并有权将其使用权出让给乙方。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明等。在出让期限内，保证房屋符合正常使用条件，负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电开户、物业登记等（如需要）。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的使用权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋使用权出让费用。按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境。负责房屋内的水电、物业等费用的缴纳。在出让期限届满或本合同提前解除后，按照原状返还房屋。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。不得将房屋使用权转让、转租给第三方，不得利用该房屋从事违法违规活动。五、房屋的使用与维护1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.在出让期限内，甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，甲方应及时通知乙方，并进行维修处理。3.乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查和维修工作，但甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，应承担违约责任，退还乙方已支付的出让费用，并按照出让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自提前收回房屋使用权的，应按照剩余出让期限对应的出让费用的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限对应的出让费用。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋使用权，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途、转让或转租房屋使用权、利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回房屋使用权，乙方已支付的出让费用不予退还，同时乙方还应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定在出让期限届满或合同提前解除后返还房屋的，每逾期一日，应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方对房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使房屋无法正常使用的。政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，退还房屋。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法