工业物业增补合同范本

PAGE工业物业增补合同范本甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《工业物业租赁合同》（以下简称“原合同”），现根据实际情况，经双方友好协商，就原合同相关内容进行增补，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置及范围本增补合同所涉及的工业物业位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。物业包括[具体建筑物名称及数量，如厂房[X]栋、仓库[X]间等]，附属设施有[列举附属设施，如消防系统、电力供应系统、排水系统等]。2.租赁用途乙方租赁该物业用于[明确具体工业用途，如生产加工[产品名称]、仓储[货物类型]等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本增补合同及原合同约定收取租金及其他费用。对物业的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。法律、法规及原合同赋予甲方的其他权利。2.义务按照本增补合同及原合同约定，向乙方交付符合使用条件的物业及附属设施。负责物业及附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修、保养应不影响乙方正常使用物业为原则，如需乙方暂时停止使用物业进行维修，应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如但不限于工商登记、消防验收等（如需甲方协助），相关费用由乙方承担。保证物业不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本增补合同及原合同约定使用物业及附属设施。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对物业进行必要的装修、改造，但不得破坏物业的主体结构，装修、改造方案应提前报甲方备案。对甲方违反本增补合同及原合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本增补合同及原合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用物业及附属设施，不得擅自改变物业结构或用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成物业及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间物业内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。在租赁期限届满或本增补合同提前终止后，按照原合同及本增补合同约定将物业及附属设施完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。三、租金及相关费用1.租金调整根据[调整依据，如市场行情变化、物业维护成本增加等]，自[调整起始日期]起，原合同约定的租金标准由每月每平方米[X]元调整为每月每平方米[X]元。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。乙方应在每个支付周期届满前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、税费等与物业使用相关的一切费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳；物业费按照每月每平方米[X]元的标准计算，由乙方按月支付给甲方；通讯费、税费等按照实际发生金额由乙方承担。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致上述费用标准发生变化，双方应按照新的标准执行。四、租赁期限1.本增补合同租赁期限为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。该期限为本增补合同约定的租赁期限，与原合同租赁期限连续计算，即原合同租赁期限届满后，本增补合同继续有效，直至本增补合同约定的租赁期限届满。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]天重新签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本增补合同及原合同约定向乙方交付物业或交付的物业不符合使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本增补合同约定，擅自干涉乙方正常使用物业或擅自提高租金及其他费用标准的，应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本增补合同及原合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回物业，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变物业用途、擅自转租或转借物业、擅自对物业进行改造或破坏物业主体结构的，甲方有权解除合同，收回物业，没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本增补合同约定在租赁期限届满或合同提前终止后将物业及附属设施完好交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担物业及附属设施损坏的修复或赔偿责任。六、争议解决1.本增补合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本增补合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本增补合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本增补合同是对原合同的补充和完善，与原合同不一致的地方，以本增补合同为准；本增补合同未涉及的原合同条款继续有效。甲方（盖章）：____________